桃園法院 113水27959乙
桃園市八德區茄明段782-1地號
3拍
不點交
待拍
7.2萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/12 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
7.2萬
保證金：
1.5萬
總坪數：
0.5坪
坪單價：
13.6萬/坪
持分地坪：
0.5 坪
總現值：
8.5 萬
拍後增值：
1.3 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 八德區 茄明段
782-1地號，面積 24.6 m2，持分 1/72，1.3 萬
(道路用地 )
2.
桃園市 八德區 茄明段
782-2地號，面積 79.1 m2，持分 1/72，4.5 萬
(第二種住宅區 )
3.
桃園市 八德區 茄明段
782-3地號，面積 8.7 m2，持分 1/72，0.6 萬
(園道用地 )
4.
桃園市 八德區 茄明段
782-4地號，面積 13.6 m2，持分 1/72，0.8 萬
(人行步道用地 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/17，總底價 11萬，保證金 2.2萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 8.9萬，保證金 1.8萬，坪單價 16.8萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本院現場查封時，據地政人員指界稱：782-1地號土地現被圍籬圍起無法進入。 782-
2.
782-
3.
782-4地號土地現作為菜園使用，含部分水泥空地，種有多種植 物。
4.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為 得標。
5.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一就其共有 之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。數筆共有不動產合併拍賣 時，如共有人結構不同，其中共有人僅得對其有共有權之不動產主張優先承 買，且應就有共有權之不動產一併應買，不得僅應買一部，又共有人行使優先 承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買，請應買人及共有人注意。 六、本件拍賣土地使用分區：782-
6.
782-4地號分別為「縱貫公路桃園內壢間 都市計畫（民國68年3月17日）、道路用地」、「縱貫公路桃園內壢間都市計畫 （民國68年3月17日）、人行步道用地」，均屬公共設施用地，土地取得方式為 徵收，需地機關為桃園市政府工務局；782-2地號為「縱貫公路桃園內壢間都市 計畫（民國83年9月5日）、第二種住宅區」；782-3地號為「縱貫公路桃園內壢 間都市計畫（民國110年7月2日）、園道用地」，屬公共設施用地，土地取得方 式為協議價購、一般徵收、撥用、其他，需地機關為桃園市政府工務局。惟實 際土地使用分區管制之規定及開發限制，請投標人自行洽詢主管機關。
7.
本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後 之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置 與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經限制開 發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係 或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機 關查明。
8.
本件標的分標拍賣。如有數標拍定，且拍定價額超過本件執行之債權額 時，債務人得到場指定拍定之標的物，否則逕依上開標別次序拍定。又如其中 一標賣得價金足以清償強制執行之債權額及債務人應負擔之費用時，其餘各標 雖達底價，仍不為拍定，縱已拍定，本院亦得職權撤銷拍定。
9.
刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (4)
1.
桃園市 八德區 茄明段 782-1地號
24.6 m2 × (1/72) × 50,700 元 - 1.3 萬元
= 0.4萬元
2.
桃園市 八德區 茄明段 782-2地號
79.1 m2 × (1/72) × 50,700 元 - 4.5 萬元
= 1.1萬元
3.
桃園市 八德區 茄明段 782-3地號
8.7 m2 × (1/72) × 40,263 元 - 0.6 萬元
= -0.1萬元
4.
桃園市 八德區 茄明段 782-4地號
13.6 m2 × (1/72) × 40,263 元 - 0.8 萬元
= 0萬元
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