桃園法院 113同117355
桃園市桃園區龍城二街53巷5號三樓
1拍
部分點交
待拍
1,162萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
1,162萬
保證金：
232.4萬
總坪數：
23.8坪
坪單價：
48.9萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
公告建坪：
23.8 坪
總現值：
92.7 萬
拍後增值：
-449.3 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
20.6 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 龍祥段
51地號，面積 2,644.3 m2，持分 67/10000，542 萬
(第二種住宅區 )
建物 (1)
1.
桃園市桃園區龍城二街53巷5號三樓，建號 272，持分 1/1，620 萬
三層：68合計：68.0 陽台：10.56 (9層樓房、鋼筋混凝土造、國民住宅)
法院筆錄 (3)
2.
本件拍賣標的建物於查封時據在場第三人林○男稱為債務人居住使用。另本件拍賣標的建物依
6.
本件拍賣標的不動產均有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
7.
本件拍賣標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限及衡平執行費用支出，縱經本院以通常方式予以調 查，仍難保證絕無上情，此部分仍請應買人自行查明後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。 六、本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 龍祥段 51地號
2,644.3 m2 × (67/10000) × 52,300 元 - 542 萬元
= -449.3萬元
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