桃園金拍 113桃金職七236
桃園市中壢區中原段532地號
特拍
不點交
待拍
38.1萬
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- 2025/7/8 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.1萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
3.6坪
坪單價：
10.7萬/坪
持分地坪：
3.6 坪
總現值：
61.7 萬
拍後增值：
23.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 中原段
532地號，面積 260 m2，持分 1/22，38.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/19，總底價 66萬，保證金 14萬，坪單價 18.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 14.8萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 42.3萬，保證金 8.5萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
應買，2025/5/13~2025/8/12，總底價 42.3萬，保證金 8.5萬，坪單價 11.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件僅拍賣土地應有部分，拍定後不點交。
2.
據地政人員指稱，５３２地號土地為桃園市中壢區永福路９８１巷１７號前巷道。另據鑑價報告所載，５３２地號土地為亦桃園市中壢區永福路１０２５巷道路。惟現在實際情形如何，由應買人自行查明。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利使用情形：無抵押權設定。
5.
土地共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載：５３２地號土地使用分區為中壢平鎮都市計畫（民國６１年２月２６日）住宅區，供投標人參考。（惟都市計畫案及土地之使用分區有變更之可能，投標人投標前宜自行查詢）。
6.
本件標的物目前做為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係，投標人應自行查明，且拍定後不得以此向法院爭執或請求撤銷拍定。
7.
本件拍賣土地於揭示查封時未經鑑界，其實際坐落地點、範圍，仍請應買人自行查明。
8.
拍賣土地如經地政機關實施重測、重劃，其面積、位置等應以重測、重劃結果為準。如重測、重劃結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，當事人及利害關係人等均不得以此為由
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 中原段 532地號
260 m2 × (1/22) × 52,200 元 - 38.1 萬元
= 23.6萬元
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