桃園法院 113曜150756一
桃園市桃園區雙龍段47地號
應買
不點交
停拍 其他
640萬
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- 2025/10/28 更新
拍賣日期：
2025/10/31 ~ 2026/01/30
案件種類：
土地
總底價：
640萬
保證金：
128萬
總坪數：
198.1坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
198.1 坪
總現值：
838.4 萬
拍後增值：
198.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 雙龍段
47地號，面積 8,618.3 m2，持分 19/250，640 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/10，總底價 1,000萬，保證金 200萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2025/8/21，總底價 800萬，保證金 160萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2025/10/23，總底價 640萬，保證金 128萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
停拍，2025/11/10，停拍
法院筆錄 (9)
1.
本件係拍賣應有部分，且未查有分管契約，拍定後不點交。
2.
據地政人員指界及債權人陳報狀所載，本件拍賣標的現況部分為菜園，部 分雜草叢生；有第三人陳稱拍賣標的上菜園為其向附近地主承租用於耕作使 用，惟該第三人占有使用權源實際情形不明，請投標人注意。
3.
上開不動產1宗，徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：6,400,000元，以總價最高者得標。如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達者為優先，如不能分出時間先後 者，則以抽籤決定其得買受之。
5.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
6.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有優先承買權 發生爭執時，就此須(主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定 後始發權利移轉證書，請投標人注意。 六、本件耕作地承租人，若符合民法第460條之1第1項之規定，並由主張優先承 買權利之人提出相關文件證明者，則就坐落土地有優先承買權。如拍定人或其 他亦主張得優先承買之人對該第三人是否有優先承買權發生爭執時，就此須(由 主張優先承買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定後始發權利移轉證書， 請投標人注意。
7.
拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為 準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求 增減價金或聲請撤銷拍賣。
8.
本院業將查詢所得資訊揭露於拍賣公告上，惟鑑於司法資源有限，且都市 計劃之劃定或是否有辦理徵收及協議價購等事，可能伴隨社會經濟情事而迭有 異動，應買人於投標前自應向相關主管機關查詢有無使用上或取得上限制之情 事，於綜合考量相關風險後再行投標或應買，拍定後均不得以此為由聲請減少 價金或聲請撤銷拍定。
9.
刊登於新聞紙或網際網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 雙龍段 47地號
8,618.3 m2 × (19/250) × 12,800 元 - 640 萬元
= 198.4萬元
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