桃園法院 113俊832
桃園市中壢區內江街12號
3拍
點交
待拍
1,168.5萬
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- 2 列管
- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/14 週四 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
1,168.5萬
保證金：
233.7萬
總坪數：
78.7坪
坪單價：
14.8萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
公告建坪：
78.7 坪
總現值：
504.9 萬
拍後增值：
-389 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
78.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 中壢區 後寮段
542-10地號，面積 20 m2，持分 1/1，198.4 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 中壢區 後寮段
542-16地號，面積 2 m2，持分 1/1，19.9 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 中壢區 後寮段
544地號，面積 67 m2，持分 1/1，665.6 萬
(住宅區 )
4.
桃園市 中壢區 後寮段
544-6地號，面積 1 m2，持分 1/1，10 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區內江街12號，建號 4909，持分 1/1，223.4 萬
一層：45.61二層：58.21騎樓：12.6合計：116.42 (2層樓加強磚造、住家用)
2.
桃園市中壢區內江街12號，建號 10823，持分 1/1，51.2 萬
一層：13.85二層：13.85三層：73.95四層：42.08合計：143.73
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/5，總底價 1,825.5萬，保證金 365.1萬，坪單價 23.2萬/坪，流標
2拍，2025/7/3，總底價 1,460.4萬，保證金 292.1萬，坪單價 18.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本院於113年12月19日現場執行時，經債權人拍打鐵門並呼叫，無人回應，便以破壞門鎖方式進 入。進入後，屋內空無一人，僅有散落之信件及停電通知，屋內未堆置雜物，但有廢棄家具， 已於當日執行完畢後回復門鎖。
2.
本件不動產有最高限額抵押權設定，拍定後全部塗銷。
3.
本件執行標的建物10823建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人就此部分增建物無法逕持 本院核發之權利移 轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍 賣，應買人應自行前往查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價 金，請應買人自行注意。六、本件542-
4.
544-6地號土地依不動產登記謄本所載，為法定空地，請應買人特別注意，拍 定後不得以該土地有任何使用上之限制而聲請撤銷拍定或減少價金。
5.
本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返 還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程 序，請應買人自行注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請 應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事（例如：建物內是否有非 自然死亡情事、海砂屋、輻射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形），本院 無法確保拍賣標的至拍定時均不會再發生新非自然死亡、火災受損、地震受損事件，或新檢測 為海砂屋、輻射屋等，亦無法保證本件建物絕對不會發生漏水情形，請應買人或投標人於「應 買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。
7.
刊登於新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼 之拍賣公告內容為準。投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀 與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第二十條第一項規 定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
8.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為得標。
土地增值 (4)
1.
桃園市 中壢區 後寮段 542-10地號
20 m2 × (1/1) × 56,100 元 - 198.4 萬元
= -86.2萬元
2.
桃園市 中壢區 後寮段 542-16地號
2 m2 × (1/1) × 56,100 元 - 19.9 萬元
= -8.7萬元
3.
桃園市 中壢區 後寮段 544地號
67 m2 × (1/1) × 56,100 元 - 665.6 萬元
= -289.7萬元
4.
桃園市 中壢區 後寮段 544-6地號
1 m2 × (1/1) × 56,100 元 - 10 萬元
= -4.4萬元
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