桃園法院 112同132369
桃園市中壢區仁愛段636地號
應買
不點交
待拍
786萬
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- 2025/4/23 更新
拍賣日期：
2025/5/2 ~ 2025/08/01
案件種類：
土地
總底價：
786萬
保證金：
157.2萬
總坪數：
41.4坪
坪單價：
19萬/坪
持分地坪：
41.4 坪
總現值：
686.5 萬
拍後增值：
-99.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 仁愛段
636地號，面積 547 m2，持分 1/4，786 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/25，總底價 1,228萬，保證金 245.6萬，坪單價 29.7萬/坪，流標
2拍，2025/3/25，總底價 982.4萬，保證金 196.5萬，坪單價 23.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/22，總底價 786萬，保證金 157.2萬，坪單價 19萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件拍賣標的土地於查封時據地政人員指界稱係道路用地（中壢區正神路125 巷）。本件係拍賣標的土地所有權之應有部分，債務人無實際占有部分或共有 人有分管之情形，故本件拍定後不點交。
2.
上開不動產1宗，徵求應買。
3.
應買價額合計新台幣：7,860,000元，如有多數人表示願意應買者，以應買意思表示最先到達本院者為優先，如不能分出時間先後者，則以抽籤決定 其得買受之人。
4.
本件係拍賣標的土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承 買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
5.
本件拍賣標的土地依桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，屬中 壢平鎮都市計畫（民國61年2月26日）之住宅區；惟上開證明書僅供參考，最新 使用分區，或其他使用管制（如是否為既成道路等）及開發等限制，請應買人 自行查明詳情後始投標應買，拍定後不得以此為爭執。 六、本件拍賣標的土地之部分土地領有桃園市政府核發之
6.
桃縣工建使字 第00216號使用執照，仍受其套繪管制，請特別應買人注意。
7.
本件拍賣標的土地，如於查封後經地政機關實施重測，其面積、位置應以 重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不 符時，拍定後任何人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。又本件拍賣 標的土地使用現況若與查封時不符者，請應買人自行再查明實際情形後始投標 應買，拍定後不得再行爭執。
8.
本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理 費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 仁愛段 636地號
547 m2 × (1/4) × 50,200 元 - 786 萬元
= -99.5萬元
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