臺南法院 113源120904
台南市安南區公學路七段131巷20弄37號
2拍
不點交
待拍
826.4萬
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- 0 列管
- 2025/4/25 更新
拍賣日期：
2025/5/14 週三 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
826.4萬
保證金：
165.3萬
總坪數：
48.1坪
坪單價：
17.2萬/坪
持分地坪：
23.5 坪
公告建坪：
48.1 坪
總現值：
93.9 萬
拍後增值：
-94.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
43.1 坪
附建坪：
5.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 學中段
382-16地號，面積 77.6 m2，持分 1/1，188 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
台南市安南區公學路七段131巷20弄37號，建號 217，持分 1/1，539.2 萬
一層：38.46二層：38.81三層：34.43合計：111.7 陽台16.70 (3層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
2.
台南市安南區公學路七段131巷20弄37號，建號 582，持分 1/1，99.2 萬
一層：30.70合計：30.7 (一層)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/16，總底價 1,033萬，保證金 206.6萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
查封時，據第三人楊○花在場稱：系爭建物係由其居住使用，應買人請自行查證，拍定後不點
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
編號2建物為編號1建物之附屬建物，係未辦保存登記之建物，拍定後就該部份，可否辦理 建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關。如有違反建築法規 遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險，且其實際面積及坐落位置可能 因測量方法而有誤差，應買人請特別注意並自行查證，拍定後不得以面積之增減或位置偏移請 求增減價金或撤銷拍定。 六、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 學中段 382-16地號
77.6 m2 × (1/1) × 12,100 元 - 188 萬元
= -94.1萬元
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