臺南金拍 114南金職亥211
臺南市安南區土城段870地號
特拍
不點交
待拍
20.5萬
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- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
20.5萬
保證金：
4.1萬
總坪數：
9.7坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
9.7 坪
總現值：
37.9 萬
拍後增值：
17.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 安南區 土城段
870地號，面積 1,285.7 m2，持分 2250/90000，20.5 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/30，總底價 40萬，保證金 8萬，坪單價 4.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
應買，2025/6/16~2025/9/15，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有數棟房屋。另據鑑價報告稱：系爭土地上有建物數棟，部分作道路使用。上開地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，應買人應自行查證，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。另查上開抵押權業經本院１０９年度南簡字第１１１號判決確認抵押債權不存在確定在案。
3.
地上建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權，惟聲明優先承買權時，應併同提出其占有使用土地之法律關係證明文件。六、係拍賣應有部份，共有人有按同一條件優先承買權，拍定後不點交。
4.
拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
臺南市 安南區 土城段 870地號
1,285.7 m2 × (2250/90000) × 11,800 元 - 20.5 萬元
= 17.4萬元
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