雲林法院 113壬48569三
雲林縣口湖鄉埔北段68地號
3拍
不點交
得標 20.715萬
19.6萬
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- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
19.6萬
保證金：
4萬
總坪數：
89.8坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
89.8 坪
總現值：
16.8 萬
拍後增值：
-2.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 埔北段
68地號，面積 890.3 m2，持分 1/3，19.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/23，總底價 30.6萬，保證金 6.2萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 24.5萬，保證金 4.9萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之68地號土地上有種植玉米。據債權人代理人稱：債務人無單獨占有 使用部分，且無出租或出借之情形，土地共有人間亦無分管約定。前開農作物 之收取權人不明，查無債務人現實占有部分，且本件拍賣標的僅為土地之應有 部分，故拍定後之法律關係由拍定人自理，拍定後不點交。
2.
本件拍賣標的為農業發展條例所稱之耕地，私法人投標應將主管機關許可 之證明文件附於投標書，未附於投標書內者，投標無效。
3.
共有人有優先承買權，但如得標人為共有人之一，其他共有人即無優先承 買權(共同投標時，須全體投標人均為共有人)。如有多數共有人行使優先承買 權時，按原應有部分比例共同承買。 六、本件拍賣標的為重劃區內之耕地，出租耕地之承租人、共有土地現耕之他 共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重 劃條例第5條之規定定之。倘同順序有2人以上主張優先承買權時，由本院訂期 抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由本院 代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現 耕所有權人即無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
雲林縣 口湖鄉 埔北段 68地號
890.3 m2 × (1/3) × 567 元 - 19.6 萬元
= -2.8萬元
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