彰化法院 113助辛2019
彰化縣員林市僑信段620地號
3拍
不點交
待拍
176萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/3 週四 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
176萬
保證金：
35.2萬
總坪數：
14.7坪
坪單價：
12萬/坪
持分地坪：
14.7 坪
總現值：
141.2 萬
拍後增值：
-34.8 萬
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
彰化縣 員林市 僑信段
620地號，面積 95.4 m2，持分 5/30，51.2 萬
2.
彰化縣 員林市 僑信段
621地號，面積 10.4 m2，持分 5/30，16 萬
3.
彰化縣 員林市 僑信段
622地號，面積 6.2 m2，持分 5/30，12.8 萬
4.
彰化縣 員林市 僑信段
623地號，面積 89.3 m2，持分 5/30，44.8 萬
5.
彰化縣 員林市 僑信段
624地號，面積 86.5 m2，持分 5/30，44.8 萬
6.
彰化縣 員林市 僑信段
625地號，面積 4.1 m2，持分 5/30，6.4 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/24，總底價 275萬，保證金 55萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
2拍，2025/6/5，總底價 220萬，保證金 44萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指界稱，本件
2.
625地號土地現況為空 地、雜林，土地四周皆圍住無臨路。本件土地上地上物均非本件拍賣範圍，使用土地法律關係及實際占用面積均由拍定人自理，請投標人注意。本件均係拍 賣土地應有部分，拍定後均不點交。
3.
本件土地使用分區分別為員林都市計畫乙種工業區（620地號、623地號、6 24地號）及員林都市計畫第二種住宅區（621地號、622地號、625地號），惟日 後有變更之可能，請投標人自行查明注意。
4.
本件如非共有人拍定，土地共有人得依本拍賣條件及拍定金額行使優先承 買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。惟共有 人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。又主張優先承買權之共有人， 須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時， 或拍定人如不願意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部 分承買，其他標的仍歸拍定人或承受人買受。 六、如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將 不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項 並承受相關風險。
土地增值 (6)
1.
彰化縣 員林市 僑信段 620地號
95.4 m2 × (5/30) × 29,000 元 - 51.2 萬元
= -5.1萬元
2.
彰化縣 員林市 僑信段 621地號
10.4 m2 × (5/30) × 29,300 元 - 16 萬元
= -10.9萬元
3.
彰化縣 員林市 僑信段 622地號
6.2 m2 × (5/30) × 29,300 元 - 12.8 萬元
= -9.8萬元
4.
彰化縣 員林市 僑信段 623地號
89.3 m2 × (5/30) × 29,000 元 - 44.8 萬元
= -1.6萬元
5.
彰化縣 員林市 僑信段 624地號
86.5 m2 × (5/30) × 29,000 元 - 44.8 萬元
= -3萬元
6.
彰化縣 員林市 僑信段 625地號
4.1 m2 × (5/30) × 29,300 元 - 6.4 萬元
= -4.4萬元
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