宜蘭縣蘇澳鎮存仁段715地號

本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟乙標內之土地則應分別標價，總價 並應達到底價，以總價最高者得標。

乙標抵押權登記拍定後塗銷。

乙標地上權登記拍定後不塗銷。

本件乙標標的於民國103年10月23日假扣押查封時，由地政人員協助指界， 其中715地號土地為部分雜樹林，另有門牌號碼存美路58號建物坐落。715-1地號土地為雜樹林。715地號土地：其上部分為門牌號碼存美路50號、部 分存美路50-1號建物坐落，部分空地。717地號土地：部分空地，另有門牌 號碼存美路38巷1號、存美路48號、存美路42號建物坐落，有臨時塑膠頂雨 遮。717-1地號土地：其上有竹林、樹林，部分存美路38巷1號建物。嗣經 本院於113年10月22日履勘時，另由地政人員協助指界，其中715地號土地 位於門牌號碼存美路60號建物左側土地，上有存美路58號一層磚造平房建 物，該平房左側為雜樹林。715-1地號土地位於門牌號碼存美部58號建物後 方，現為雜樹林。716地號土地位於門牌號碼存美路50-1號建物坐落基地及 其左側雜樹林、竹林。717地號土地位於門牌號碼存美路

48號建物坐落 基地及其後方雜樹林、竹林，及其前方部分鐵皮雨遮，及存美部42號建物 坐落基地、38巷1號建物及其右側1樓磚造平房、左側1樓水泥鐵皮頂建物之 坐落基地。717-1地號土地位於門牌號碼存美路38巷1號建物左側1樓水泥鐵 皮頂建物部分坐落基地，及該建物後方雜樹林、竹林。本件乙標僅拍賣土 地之應有部分，不含地上物，且實際占用情形應以實際鑑界為準，請投標 人自行查明注意，於拍定後不點交。

乙標之共有人有優先承買權。本件乙標標的為合併拍賣，優先承買權人主 張優先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主 張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承 買。六、乙標土地上之建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，有優先承買權。

乙標之地上權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法第426條 之2規定者，有優先承買權。

乙標之土地無三七五租約之約定，且位於都市計劃區域內，其中

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717地號土地編定為住宅區，惟是否得興建房屋，仍應依建築法相關規 定，請投標人自行查明注意。另715-1及717-1地號土地編定為農業區。