彰化金拍 114彰金職雨38

彰化縣二林鎮詹厝段786地號

特拍 不點交 待拍
27.5
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  • 2025/6/23 更新
拍賣日期:
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
27.5
保證金:
5.5
總坪數:
26.7
坪單價:
1萬/坪
持分地坪:
26.7 坪
總現值:
33.6 萬
拍後增值:
6.1 萬
使用分區/類別:
梁宗豪
梁宗豪
法拍專員
經紀業:台灣不動產經紀業有限公司
地 址:彰化縣彰化市中央路184號12樓之7

詳細法拍資料


土地 (4)
1.
彰化縣 二林鎮 詹厝段 786地號,面積 744.5 m2,持分 1/36,6.2 萬
2.
彰化縣 二林鎮 詹厝段 787地號,面積 765.2 m2,持分 1/36,6.8 萬
3.
彰化縣 二林鎮 詹厝段 790地號,面積 112 m2,持分 1/3,11.3 萬
4.
彰化縣 二林鎮 詹厝段 799地號,面積 329.8 m2,持分 267/9630,3.2 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍,2025/4/9,總底價 53萬,保證金 10.6萬,坪單價 2萬/坪,流標
2拍,2025/5/7,總底價 42.4萬,保證金 8.5萬,坪單價 1.6萬/坪,流標
3拍,2025/5/28,總底價 34.1萬,保證金 6.9萬,坪單價 1.3萬/坪,流標
應買,2025/6/6~2025/9/5,總底價 34.1萬,保證金 6.9萬,坪單價 1.3萬/坪,流標
法院筆錄 (6)
1.
法院查封本件
2.
799地號土地時,地政人員指界稱本件799地號土地為巷道,790地號土地上有鐵架建物,
3.
787地號土地部分為空地,部分磚造建物坐落,債權人代理人表示建物均為共有人所有,僅就土地持份執行。依鑑價報告所載,本件786等四筆土地整體現況主要為部分坐落鐵皮及磚造平房建物,部分巷道使用、部分空地、部分雜草樹木,整體北側以約4至5米巷道出入,本案標的部分包含該巷道(無尾巷),整體南側以約3至4米巷道出入(無尾巷)。
4.
以上等情,法院及本公司不為實體認定,請投標人先行注意查證本件土地範圍、使用現況及通行權限,上開建物非本件拍賣範圍,使用本件土地之法律關係不明,拍定後應自行解決相關法律問題,本件不動產均係拍賣應有部分,惟共有人間有無分管約定不明,拍定後不點交。
5.
本件不動產未設定抵押權。
6.
優先承買權:1‧非共有人拍定,共有人有優先承買權(行使優先承買權之共有人應就其共有之全部拍賣土地一併買受)。2‧土地上之建物所有權人(除債務人外),若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者,並提出相關證明資料到院,有優於共有人之優先承買權。六、土地之編定使用種類均為鄉村區乙種建築用地,惟土地使用分區有變更之可能,投標人應自行查
土地增值 (4)
1.
彰化縣 二林鎮 詹厝段 786地號
744.5 m2 × (1/36) × 3,800 元 - 6.2 萬元
= 1.7萬元
2.
彰化縣 二林鎮 詹厝段 787地號
765.2 m2 × (1/36) × 3,800 元 - 6.8 萬元
= 1.3萬元
3.
彰化縣 二林鎮 詹厝段 790地號
112 m2 × (1/3) × 3,800 元 - 11.3 萬元
= 2.9萬元
4.
彰化縣 二林鎮 詹厝段 799地號
329.8 m2 × (267/9630) × 3,800 元 - 3.2 萬元
= 0.3萬元
鄰近待拍
2025/8/14
1拍 不點交
13.9 坪 / 155 萬
2025/8/5
1拍 不點交
17.6 坪 / 65 萬
2025/8/13
3拍 不點交
7.9 坪 / 22.4 萬
2025/8/13
2拍 不點交
26.7 坪 / 42.4 萬

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