彰化金拍 114彰金職雨102
彰化縣二林鎮華崙段1058地號
1拍
不點交
待拍
35萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
35萬
保證金：
7萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
4.4萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
總現值：
21.5 萬
拍後增值：
-13.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
彰化縣 二林鎮 華崙段
1058地號，面積 2,901 m2，持分 1/150，25 萬
2.
彰化縣 二林鎮 興南段
73地號，面積 326.5 m2，持分 812/46860，5 萬
3.
彰化縣 二林鎮 興南段
79地號，面積 104.1 m2，持分 1462/133560，5 萬
法院筆錄 (4)
2.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：編號１土地上部分為建物占用，部分為空地；編號
3.
３為道路，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不點交。上開道路占用部分，是否成立公用地役關係不明，請應買人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請應買人注意。
8.
編號１土地上之建物所有人如合乎土地法第１０４條及民法第４２６條之２規定之承租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。六、據彰化縣二林鎮公所函稱，編號３土地有８３年二鎮建字第１４１１０號使用執照。本件標的如有民法物權編施行法第８條之５規定情形者，則有優先承買權之適用，應買人就上述情形仍應自行查明始斟酌應買，拍定後不得以此為由聲請撤銷拍定。
9.
土地為鄉村區乙種建築用地。又都市計畫內容如經依法公告變更，應以公告變更者為準；又是否業經徵收或協議價購，或是否有其他使用上之法令或行政管制不明，請投標人先行查明注意並評估衡量是否投標，拍定後均不得以此為由，聲請撤銷拍定。
土地增值 (3)
1.
彰化縣 二林鎮 華崙段 1058地號
2,901 m2 × (1/150) × 8,886 元 - 25 萬元
= -7.8萬元
2.
彰化縣 二林鎮 興南段 73地號
326.5 m2 × (812/46860) × 6,300 元 - 5 萬元
= -1.4萬元
3.
彰化縣 二林鎮 興南段 79地號
104.1 m2 × (1462/133560) × 6,800 元 - 5 萬元
= -4.2萬元
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