彰化法院 113乙78540
彰化縣二林鎮詹厝段786地號
應買
不點交
待拍
33.9萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/9/10 ~ 2025/12/09
案件種類：
土地
總底價：
33.9萬
保證金：
6.8萬
總坪數：
26.7坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
26.7 坪
總現值：
33.6 萬
拍後增值：
-0.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
彰化縣 二林鎮 詹厝段
786地號，面積 744.5 m2，持分 1/36，7.7 萬
2.
彰化縣 二林鎮 詹厝段
787地號，面積 765.2 m2，持分 1/36，8.3 萬
3.
彰化縣 二林鎮 詹厝段
790地號，面積 112 m2，持分 1/3，14.1 萬
4.
彰化縣 二林鎮 詹厝段
799地號，面積 329.8 m2，持分 267/9630，3.8 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/16，總底價 53萬，保證金 10.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 42.4萬，保證金 8.5萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 33.9萬，保證金 6.8萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有鐵 皮建物及磚造建物坐落，部分為巷道，部分為空地，部分雜草樹木。債權人代 理人稱前開建物為共有人所有及使用。因土地係拍賣應有部分，債務人未實際 占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
2.
上開不動產分別標價合併拍賣，以合計最高者得標（投標者應按編號逐宗 標價，並書明總金額)。
3.
土地編定之使用種類為鄉村區乙種建築用地。
4.
土地共有人就共有土地得依本拍賣條件行使優先承買權。共有人如欲行使 優先承買權，應就其共有之全部拍賣土地一併買受。有二人以上願優先承買 者，按各主張優先承買人之應有部分比例定之。另土地上之建物所有權人（除 債務人外），若符合土地法第104條或民法第426之2規定者，並提出相關足資證 明租賃關係等資料到院，有優於共有人之優先承買權（僅單純建物或基地所有 權人則無優先承買權）。
土地增值 (4)
1.
彰化縣 二林鎮 詹厝段 786地號
744.5 m2 × (1/36) × 3,800 元 - 7.7 萬元
= 0.2萬元
2.
彰化縣 二林鎮 詹厝段 787地號
765.2 m2 × (1/36) × 3,800 元 - 8.3 萬元
= -0.2萬元
3.
彰化縣 二林鎮 詹厝段 790地號
112 m2 × (1/3) × 3,800 元 - 14.1 萬元
= 0.1萬元
4.
彰化縣 二林鎮 詹厝段 799地號
329.8 m2 × (267/9630) × 3,800 元 - 3.8 萬元
= -0.4萬元
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