高雄金拍 114雄金職未63
高雄市大寮區新厝南段357地號
應買
不點交
待拍
48.1萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/2 ~ 2025/09/01
案件種類：
土地
總底價：
48.1萬
保證金：
9.6萬
總坪數：
11.3坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
11.3 坪
總現值：
29.5 萬
拍後增值：
-18.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
高雄市 大寮區 新厝南段
357地號，面積 830.2 m2，持分 3/102，38.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 大寮區 新厝南段
370地號，面積 259.9 m2，持分 3/102，3.9 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大寮區 新厝南段
370-1地號，面積 56.5 m2，持分 3/102，0.6 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 大寮區 新厝南段
453地號，面積 126.6 m2，持分 3/102，5.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/9，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2025/4/30，總底價 60萬，保證金 12萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
3拍，2025/5/28，總底價 48.1萬，保證金 9.6萬，坪單價 4.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
民國１１３年１１月６日現場執行時，據地政人員陳稱，編號１土地上有數棟建物，為門牌號碼新一街２８巷３８號、４０號、４６號；編號２土地部分為道路，部分建物為新厝社區發展協會，部分雜樹林；編號３土地全部為雜樹林；編號４土地部分為新厝社區發展協會建物，部分雜樹林。本件拍定後均不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：肆拾捌萬壹仟肆佰元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地如有符合民法第４２６條之
5.
土地法第１０４條規定，可能有優先承購權者，請檢附相關證據資料及證明文件主動向本院陳報。如是否有優先購買權有爭議時，以實體判決為準。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
本件編號１─４土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人欲行使優先購買權時，須就共有標的之全部均優先購買。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
請投標人自行查明系爭土地有無出租、出借、分割或分管契約、積欠公共基金、水電費、稅捐或相關費用等，於辦理移轉時，應自行處理相關事務或費用繳清事宜，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (4)
1.
高雄市 大寮區 新厝南段 357地號
830.2 m2 × (3/102) × 8,000 元 - 38.4 萬元
= -18.9萬元
2.
高雄市 大寮區 新厝南段 370地號
259.9 m2 × (3/102) × 8,000 元 - 3.9 萬元
= 2.2萬元
3.
高雄市 大寮區 新厝南段 370-1地號
56.5 m2 × (3/102) × 5,500 元 - 0.6 萬元
= 0.3萬元
4.
高雄市 大寮區 新厝南段 453地號
126.6 m2 × (3/102) × 8,000 元 - 5.2 萬元
= -2.2萬元
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