高雄法院 113意126449一
高雄市小港區坪北段133-1地號
特拍
不點交
待拍
402萬
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- 2025/9/8 更新
拍賣日期：
2025/10/16 週四 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
402萬
保證金：
80.4萬
總坪數：
52.5坪
坪單價：
7.7萬/坪
持分地坪：
52.5 坪
總現值：
161.6 萬
拍後增值：
-240.4 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
高雄市 小港區 坪北段
133-1地號，面積 196 m2，持分 1/4，33.3 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 小港區 坪北段
133-2地號，面積 298.7 m2，持分 1/4，220.2 萬
(停車場用地 )
3.
高雄市 小港區 坪北段
133-3地號，面積 200.1 m2，持分 1/4，148.5 萬
(停車場用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/10，總底價 785萬，保證金 157萬，坪單價 14.9萬/坪，流標
2拍，2025/5/15，總底價 628萬，保證金 125.6萬，坪單價 12萬/坪，流標
3拍，2025/6/12，總底價 502.4萬，保證金 100.5萬，坪單價 9.6萬/坪，流標
應買，2025/6/19~2025/9/18，總底價 502.4萬，保證金 100.5萬，坪單價 9.6萬/坪，停拍
停拍，2025/9/3，停拍
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國113年11月20日查封時，據地政人員稱其上座落新厝路
2.
71 之3號等建物及雜林，債權人稱由共有人使用中；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承買權。共有人行使 優先購買權時，需就拍賣標的物全部行使優先承買權。 六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍 定，請投標人注意。
5.
本件僅拍賣土地，其上之建物不在拍賣範圍。且本件拍定後應由拍定人另 自行與建物所有人依法處理其上建物使用該等土地之法律關係，請投標人注 意。如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2規定，建物之所有人有 優先承購權，請儘速向本院陳報。
6.
請應買人注意拍賣不動產之規約、分管情形，並自行查明是否有積欠公共 基金、管理費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用，得標 後應自行處理上開事宜。
7.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權，請投標人自行查明。
土地增值 (3)
1.
高雄市 小港區 坪北段 133-1地號
196 m2 × (1/4) × 5,500 元 - 33.3 萬元
= -6.3萬元
2.
高雄市 小港區 坪北段 133-2地號
298.7 m2 × (1/4) × 10,800 元 - 220.2 萬元
= -139.6萬元
3.
高雄市 小港區 坪北段 133-3地號
200.1 m2 × (1/4) × 10,800 元 - 148.5 萬元
= -94.5萬元
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