高雄法院 113瑞104834
高雄市大寮區鳳林一路300巷32之4號
應買
點交
待拍
1,038.1萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/5/21 ~ 2025/08/20
案件種類：
店面
總底價：
1,038.1萬
保證金：
207.7萬
總坪數：
74.3坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
公告建坪：
74.3 坪
總現值：
112.8 萬
拍後增值：
-143.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
64 坪
附建坪：
10.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 大寮區 義勇段
222地號，面積 80.6 m2，持分 1/1，256 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市大寮區鳳林一路300巷32之4號，建號 83，持分 1/1，764.8 萬
1層：39.332層：46.513層：46.514層：41.56屋頂突出物：5.27騎樓：13.47合計：192.65 陽台25.84，平台3.87，露台4.19 (4層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市大寮區同上門牌之未辦保存登記建物，建號 474，持分 1/1，17.3 萬
1層：19.06合計：19.06
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/6，總底價 1,622萬，保證金 324.4萬，坪單價 21.8萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 1,297.6萬，保證金 259.6萬，坪單價 17.5萬/坪，流標
3拍，2025/5/15，總底價 1,038.1萬，保證金 207.7萬，坪單價 14萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
113年10月17日查封時，債務人之友人在場稱房屋現無人居住，屋內擺放之物品車輛均為債務人 之兄長所有。拍定後依現況點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、 拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移 轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。 六、拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 大寮區 義勇段 222地號
80.6 m2 × (1/1) × 14,000 元 - 256 萬元
= -143.2萬元
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