橋頭法院 113梅64208
高雄市六龜區土?64號(未辦保存登記建物)
應買
不點交
待拍
96萬
- 225 點閱
- 0 列管
- 2025/7/22 更新
拍賣日期：
2025/7/23 ~ 2025/10/22
案件種類：
其他
總底價：
96萬
保證金：
19.2萬
總坪數：
24.8坪
坪單價：
3.9萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
24.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.8 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
高雄市六龜區土?64號(未辦保存登記建物)，建號 430，持分 1/1，96 萬
一層：46.20二層：35.70合計：81.9
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/4/15，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 6.1萬/坪，停拍
停拍，2025/4/11，停拍
1拍，2025/5/13，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 4.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 3.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的建物於民國113年11月8日查封時，債務人不在場，據在場第三人即債務人之子 鍾O勝在場稱，門牌為高雄市六龜區土?64號房屋係債務人鍾張秀英的房子，債務人鍾張 秀英並未居住在此，屋內有壁癌很潮濕，因地震有些許龜裂痕跡；另據債權人於113年11 月15日具狀陳報，屋內有漏水情形，該屋現由債務人鍾瑞香居住；惟實際使用情形，投 標人應自行查明。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
430建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。又該建物占用之同段440地號土地（佔用土地部分將來有被訴請拆除之 虞），所占用之440地號土地不在本件拍賣範圍。六、高雄市六龜區龍興段440地號土地之所有權人，如就上開430建號建物有土地法第104 條第1項、第107條所定地上權、典權、租地建屋或民法第426條之2所定租地建屋之 法律關係時，亦得檢具相關權利證明文件，向本院聲明主張優先承買430建號建物。
5.
依台灣糖業股份有限公司高雄區處114年4月1日高旗資字第11400024382號函覆本 院，上揭高雄市六龜區土?64號房屋係坐落於本區處經管之龍興段440地號土地上， 目前由債務人鍾張秀英之子鍾O勝租用中，租期為112.01.01~116.12.31止；另本案 之拍定人於取得法院核發之權利移轉證書後，即依本公司規定承租地上建築之房屋 轉讓第三人時，應檢附相關文件並依本公司規定繳清租金等等相關費用後辦理變更 土地承租人名義，否則本公司得終止土地租約並收回土地，請投標人注意。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵 無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行 處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
以上資料由司法院高雄市六龜區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
