士林法院 112強49580
台北市內湖區文湖街21巷28號2樓
2拍
點交
得標 3,441.9999萬
3,009萬
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- 2025/4/23 更新
拍賣日期：
2025/5/19 週一 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,009萬
保證金：
602萬
總坪數：
61.9坪
坪單價：
48.6萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
公告建坪：
61.9 坪
總現值：
1,236.1 萬
拍後增值：
-1,332.9 萬
使用分區/類別：
第一種商業區
主建坪：
37.8 坪
附建坪：
24.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/10層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 內湖區 西湖段二小段
208地號，面積 1,187 m2，持分 337/10000，2,569 萬
(第一種商業區 )
建物 (1)
1.
台北市內湖區文湖街21巷28號2樓，建號 1900，持分 1/1，440 萬
第2樓層：125.02合計：125.02 陽台：16.47花台：12.52露台：50.77 (鋼筋混凝土造10層樓房)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/21，總底價 3,760萬，保證金 752萬，坪單價 60.7萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一1900建號拍定後點交。 二民國105年11月2日假扣押查封時，第三人即債務人之弟陳○志在場稱房屋係由債務人自行居 住使用，無出租或出借。113年8月28日現場履勘時，第三人即債務人之弟陳○志稱房屋由其實 際居住使用，係向債務人承租房屋，可使用B2-23號停車位；債務人於113年9月12日陳報與第三 人林○羽訂有租賃契約，租賃期間自108年12月31日至128年12月30日，租金每月新臺幣3萬元。 因租約係訂立於105年10月13日查封之後，不得對抗債權人，故1900建號（除停車位外）拍定後 點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 內湖區 西湖段二小段 208地號
1,187 m2 × (337/10000) × 309,000 元 - 2,569 萬元
= -1,332.9萬元
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