士林法院 113強87314
新北市三芝區大湖段34地號
3拍
不點交
待拍
10萬
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- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/23 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
10萬
保證金：
2萬
總坪數：
12.7坪
坪單價：
0.8萬/坪
持分地坪：
12.7 坪
總現值：
12.2 萬
拍後增值：
2.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 大湖段
34地號，面積 504.1 m2，持分 1/12，10 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/21，總底價 14萬，保證金 3萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/19，總底價 12萬，保證金 2.4萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年12月4日現場查封、指界時，據地政人員指出34地號土地上有2間建 物占用，門牌為新北市三芝區北勢子29號、23-1號及23-2號，均為3層樓之水泥 建物，1間為私人房屋，1間為保安宮，其餘為空地。上開建物非本件拍賣範 圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容 為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
以上不動產以出價最高者得標。
3.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優 先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物 坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應 提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利 移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 大湖段 34地號
504.1 m2 × (1/12) × 2,900 元 - 10 萬元
= 2.2萬元
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