士林金拍 114士金職二157三
新北市淡水區屯山段96地號
特拍
點交
待拍
232.5萬
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- 2025/10/13 更新
拍賣日期：
2025/10/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
232.5萬
保證金：
46.5萬
總坪數：
64.8坪
坪單價：
3.6萬/坪
持分地坪：
64.8 坪
總現值：
182.1 萬
拍後增值：
-50.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 屯山段
96地號，面積 214.2 m2，持分 1/1，232.5 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/23，總底價 454萬，保證金 91萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2025/8/13，總底價 363.2萬，保證金 72.7萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
3拍，2025/9/3，總底價 290.6萬，保證金 58.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
應買，2025/9/9~2025/12/8，總底價 290.6萬，保證金 58.2萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
９６地號拍定後按現況點交。
2.
民國１１４年１月２０日現場調查時，據地政人員指出９６地號土地位於新北市淡水區番社前１之８號東北方約２５公尺處，為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
本件不動產分３標分別拍賣：３標不動產以出價最高者得標。
5.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定個標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 屯山段 96地號
214.2 m2 × (1/1) × 8,500 元 - 232.5 萬元
= -50.4萬元
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