士林金拍 114士金職四179丙
新北市淡水區屯山段162地號
特拍
點交
待拍
690.8萬
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- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
690.8萬
保證金：
138.2萬
總坪數：
982.8坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
982.8 坪
總現值：
1,429.6 萬
拍後增值：
738.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 淡水區 屯山段
162地號，面積 2,706 m2，持分 1/1，578.6 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
新北市 淡水區 屯山段
163地號，面積 543 m2，持分 1/1，112.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/8，總底價 1,349萬，保證金 270萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
2拍，2025/10/29，總底價 1,079.2萬，保證金 215.9萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/19，總底價 863.4萬，保證金 172.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
應買，2025/11/25~2026/2/24，總底價 863.4萬，保證金 172.7萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
１６３地號拍定後按現況點交。
2.
民國１１４年３月１８日現場查封、指界時，據地政人員指出１６２地號、１６３地號土地分別係位於新北市淡水區番社前１之６號建物西邊５７公尺、西南西１０７公尺處之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
5.
本件不動產係農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例
土地增值 (2)
1.
新北市 淡水區 屯山段 162地號
2,706 m2 × (1/1) × 4,400 元 - 578.6 萬元
= 612萬元
2.
新北市 淡水區 屯山段 163地號
543 m2 × (1/1) × 4,400 元 - 112.2 萬元
= 126.7萬元
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