桃園法院 113金137962
桃園市平鎮區東陵段225地號
應買
點交
待拍
518.5萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/6/27 ~ 2025/09/26
案件種類：
土地
總底價：
518.5萬
保證金：
103.7萬
總坪數：
237.7坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
237.7 坪
總現值：
1,541.2 萬
拍後增值：
1,022.7 萬
使用分區/類別：
特定農業區 水利用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
桃園市 平鎮區 東陵段
225地號，面積 22.3 m2，持分 1/1，14.1 萬
(特定農業區 水利用地)
2.
桃園市 平鎮區 東陵段
228地號，面積 47.1 m2，持分 1/1，38.4 萬
(鄉村區 特定目的事業用地)
3.
桃園市 平鎮區 東陵段
248地號，面積 677.3 m2，持分 1/1，440.4 萬
(鄉村區 交通用地)
4.
桃園市 平鎮區 東陵段
275地號，面積 39.3 m2，持分 1/1，25.6 萬
(鄉村區 水利用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/16，總底價 810萬，保證金 162萬，坪單價 3.4萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 648萬，保證金 129.6萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
3拍，2025/6/18，總底價 518.5萬，保證金 103.7萬，坪單價 2.2萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
據債權人陳報第225地號為平鎮區平東路1段183號旁空地，現為雨遮佔用，屋主 稱99年購入時即佔用。第228地號疑似有建物佔用。第248地號文平鎮區平東路1 段169巷及1弄、2弄巷道含兩側防火巷及部分雨遮佔用。第275地號為平鎮區平 東路1段169巷1弄9號左側建物佔用。拍定後現況點交。
2.
本件查封物合併拍賣，應分別列價，總價並應達到底價，以總價最高者為 得標。
3.
本件標的土地編定情形，其中第225地號為特定農業區水利用地，第275地 號為鄉村區水利用地，惟據桃園市政府水務局回覆均非坐落於水利法劃設公告 之市管區域排水設施範圍及河川管制範圍內。第228地號為鄉村區特定目的事業 用地。第248地號為鄉村區交通用地。 六、刊登於網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本 院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (4)
1.
桃園市 平鎮區 東陵段 225地號
22.3 m2 × (1/1) × 15,000 元 - 14.1 萬元
= 19.3萬元
2.
桃園市 平鎮區 東陵段 228地號
47.1 m2 × (1/1) × 21,095 元 - 38.4 萬元
= 60.9萬元
3.
桃園市 平鎮區 東陵段 248地號
677.3 m2 × (1/1) × 19,689 元 - 440.4 萬元
= 893.1萬元
4.
桃園市 平鎮區 東陵段 275地號
39.3 m2 × (1/1) × 19,086 元 - 25.6 萬元
= 49.4萬元
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