桃園法院 113松140605
桃園市平鎮區莊敬街47巷2弄4號
1拍
不點交
待拍
263萬
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- 2025/8/5 更新
拍賣日期：
2025/8/28 週四 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
263萬
保證金：
52.6萬
總坪數：
14.8坪
坪單價：
17.7萬/坪
持分地坪：
5.7 坪
公告建坪：
14.8 坪
總現值：
49.3 萬
拍後增值：
-190.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
14.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 平鎮區 莊敬段
688地號，面積 37.6 m2，持分 1/2，240 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市平鎮區莊敬街47巷2弄4號，建號 516，持分 1/2，13 萬
一層：26.66二層：26.66合計：53.32 (住家用、2層樓房加強磚造)
2.
桃園市平鎮區莊敬街47巷2弄4號，建號 920，持分 1/2，10 萬
一層：6.02二層：6.02三層：32.68合計：44.72
法院筆錄 (6)
2.
本件拍賣標的於114年1月14日現場查封時，債務人不在現場，債務人配偶及女兒在場稱房 屋為自住，三樓天花板漏水、地板及窗戶有裂痕，另據地政人員稱
3.
二樓有部分增建，三樓 整層增建(暫編920建號)。
4.
本件為拍賣應有部分，拍定後不點交。
8.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
9.
本件係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍 得，其餘共有人無 優先承買權。如各利害關係人對該第三人是否有優先承買權 發生爭執時，就此須(主張優先承 買權利之人)另行訴訟解決，並須待訴訟確定 後始發權利移轉證書，請投標人注意。 六、本件688地號使用分區為平鎮（山子頂）都市計畫（民國75年12月5日）之住宅區，上開計 畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關 詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
10.
本件執行標的有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、 火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如 使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易 價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部 分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜 合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 平鎮區 莊敬段 688地號
37.6 m2 × (1/2) × 26,200 元 - 240 萬元
= -190.7萬元
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