桃園金拍 114桃金職九46
桃園市中壢區前寮段1566-10地號
3拍
不點交
待拍
674.8萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/15 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
674.8萬
保證金：
135萬
總坪數：
93坪
坪單價：
7.3萬/坪
持分地坪：
93 坪
總現值：
1,040.9 萬
拍後增值：
366.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (11)
1.
桃園市 中壢區 前寮段
1928-7地號，面積 181.1 m2，持分 1440/10000，57.6 萬
(住宅區 )
1.
桃園市 中壢區 前寮段
1917-9地號，面積 39 m2，持分 1/20，4.5 萬
(住宅區 )
1.
桃園市 中壢區 前寮段
1566-10地號，面積 283.9 m2，持分 2/24，52.5 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 中壢區 前寮段
1627-3地號，面積 1,063.9 m2，持分 9/40，528.7 萬
(住宅區 )
3.
桃園市 中壢區 前寮段
1916-4地號，面積 24 m2，持分 1/10，3.2 萬
(機關用地 )
4.
桃園市 中壢區 前寮段
1937地號，面積 29.9 m2，持分 1/10，7.1 萬
(住宅區 )
5.
桃園市 中壢區 前寮段
1567-2地號，面積 14.1 m2，持分 3/80，1.3 萬
(道路用地 )
6.
桃園市 中壢區 前寮段
1627-2地號，面積 21.5 m2，持分 9/40，6.4 萬
(機關用地 )
7.
桃園市 中壢區 前寮段
1627-9地號，面積 1.4 m2，持分 9/40，1.3 萬
(住宅區 )
8.
桃園市 中壢區 前寮段
1710-4地號，面積 28.1 m2，持分 1/10，6.4 萬
(住宅區 )
9.
桃園市 中壢區 前寮段
1710-5地號，面積 23.7 m2，持分 1/10，5.8 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/27，總底價 1,054萬，保證金 210.8萬，坪單價 11.3萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 843.2萬，保證金 168.7萬，坪單價 9.1萬/坪，流標
法院筆錄 (24)
1.
一：本件拍賣標的使用情形現況：
2.
１５６６─１０地號：龍門街２１８巷１弄１號～１３號前道路。
3.
１６２７─３地號：１７８巷１弄道路、１５４巷１弄２２號旁空地。
4.
１９１６─４地號：道路邊三角空地。
5.
１９３７地號：２１８巷５弄１３號～１１之１號前道路。
6.
１５６７─２地號：２１８巷１弄１號旁道路。
7.
１６２７─２地號：空地、菜園。
8.
１６２７─９地號：１７８巷１弄１２號旁空地。
9.
１７１０─４地號：龍門街１７８號～１９８號前道路。
10.
１７１０─５地號：龍門街１３７號～１４１號前道路。
11.
１９１７─９地號：龍門街２１８巷５弄
12.
１５號前道路。
13.
１９２８─７地號：龍門街２１８巷５弄１～９號前、１號前、３弄４之１號～８號前道路，１號建物占用。
14.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
15.
本件係拍賣土地所有權之應有部分，拍定後不點交，共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又共有人主張優先承買權時，僅得對其有共有權之不動產合併為主張，不得選擇其中部分之不動產，經主張後，原拍定人不得拒絕承買其餘之不動產，請應買人注意。
16.
拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如重測結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人、優先承買權人、其他利害關係人等均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
17.
據桃園市政府都市計劃土地使用分區證明書所載，１５６６─
18.
１６２７─
19.
１６２７─
20.
１７１０─
21.
１７１０─
22.
１９１７─
23.
１９３７地號土地為中壢（龍岡地區）都市計畫（民國７２年０９月１３日）之住宅區；１５６７─２地號土地中壢（龍岡地區）都市計畫（民國７２年０９月１３日）之道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵收購市地重劃，需地機關為桃園市政府工務局；１６２７─
24.
１９１６─４地號土地為中壢（龍岡地區）都市計畫（民國７２年０９月１３日）之機關用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為國防部，以上請應
土地增值 (11)
1.
桃園市 中壢區 前寮段 1928-7地號
181.1 m2 × (1440/10000) × 34,200 元 - 57.6 萬元
= 31.6萬元
1.
桃園市 中壢區 前寮段 1917-9地號
39 m2 × (1/20) × 34,200 元 - 4.5 萬元
= 2.2萬元
1.
桃園市 中壢區 前寮段 1566-10地號
283.9 m2 × (2/24) × 34,200 元 - 52.5 萬元
= 28.4萬元
2.
桃園市 中壢區 前寮段 1627-3地號
1,063.9 m2 × (9/40) × 34,200 元 - 528.7 萬元
= 290萬元
3.
桃園市 中壢區 前寮段 1916-4地號
24 m2 × (1/10) × 20,168 元 - 3.2 萬元
= 1.6萬元
4.
桃園市 中壢區 前寮段 1937地號
29.9 m2 × (1/10) × 34,200 元 - 7.1 萬元
= 3.1萬元
5.
桃園市 中壢區 前寮段 1567-2地號
14.1 m2 × (3/80) × 34,200 元 - 1.3 萬元
= 0.5萬元
6.
桃園市 中壢區 前寮段 1627-2地號
21.5 m2 × (9/40) × 20,168 元 - 6.4 萬元
= 3.4萬元
7.
桃園市 中壢區 前寮段 1627-9地號
1.4 m2 × (9/40) × 34,200 元 - 1.3 萬元
= -0.2萬元
8.
桃園市 中壢區 前寮段 1710-4地號
28.1 m2 × (1/10) × 34,200 元 - 6.4 萬元
= 3.2萬元
9.
桃園市 中壢區 前寮段 1710-5地號
23.7 m2 × (1/10) × 34,200 元 - 5.8 萬元
= 2.3萬元
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