桃園法院 114二33469甲
桃園市中壢區振興段475-1地號
2拍
不點交
待拍
54.4萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
2.5坪
坪單價：
21.5萬/坪
持分地坪：
2.5 坪
總現值：
34.7 萬
拍後增值：
-19.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 中壢區 振興段
475-1地號，面積 7.3 m2，持分 20/32，32.8 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 中壢區 振興段
475-3地號，面積 5.3 m2，持分 20/32，17.6 萬
(道路用地 )
3.
桃園市 中壢區 振興段
475-6地號，面積 0.8 m2，持分 20/32，4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/9，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 26.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
475-1地號土地部分道路、部分有建物疑似占用；475-3地號土地為建物旁道 路、建物有無佔用，須鑑界始能確認；475-6地號土地有建物佔用，又本件僅拍 賣土地應有部分，土地上建物非拍賣範圍，其使用土地之法律關係，拍定後自 行協商解決。
2.
本標土地使用分區為中壢(龍岡地區)都市計畫(民國72年9月13日)住宅區， 請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變 更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。 六、本件標的物分甲、乙標進行拍賣，如債務人未事先指定開標順序，即按各 標順序依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值 稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍 定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。
3.
本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使 用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意。又土地如經地政機關 實施重測，而致面積增減，因該重測並無增減私權之效力，是重測前後土地之 同一性及其實體私權關係並未變更，其面積以重測結果為準。拍定後，債權 人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減或使用情形之不同請 求增減價金或撤銷拍定。
4.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管 理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本 院提出爭執或聲明異議。
5.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時， 一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (3)
1.
桃園市 中壢區 振興段 475-1地號
7.3 m2 × (20/32) × 41,400 元 - 32.8 萬元
= -14萬元
2.
桃園市 中壢區 振興段 475-3地號
5.3 m2 × (20/32) × 41,400 元 - 17.6 萬元
= -3.9萬元
3.
桃園市 中壢區 振興段 475-6地號
0.8 m2 × (20/32) × 41,400 元 - 4 萬元
= -1.8萬元
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