桃園法院 114二33469乙
桃園市中壢區振興段995-3地號
2拍
點交
待拍
45.6萬
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- 2025/9/26 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
45.6萬
保證金：
9.2萬
總坪數：
2.9坪
坪單價：
15.9萬/坪
持分地坪：
2.9 坪
總現值：
39.2 萬
拍後增值：
-6.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
桃園市 中壢區 振興段
995-3地號，面積 11.5 m2，持分 20/32，37.6 萬
(住宅區 )
2.
桃園市 中壢區 振興段
1144地號，面積 3.7 m2，持分 20/32，8 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/9/9，總底價 57萬，保證金 11.4萬，坪單價 19.9萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
995-3地號土地為道路；1144地號土地有建物佔用，又本件僅拍賣土地應有部 分，土地上建物非拍賣範圍，其使用土地之法律關係，拍定後自行協商解決。
2.
上開不動產2宗合併trial標人分別出價。
3.
第995-3地號土地使用分區為中壢(龍岡地區)都市計畫(民國72年9月13日) 住宅區；第1144地號土地使用分區為中壢(龍岡地區)都市計畫(民國72年9月13 日)道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購、市地重劃，需地機關為 桃園市政府工務局，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽 詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。 六、本件標的物分甲、乙標進行拍賣，如債務人未事先指定開標順序，即按各 標順序依序拍賣，如其中一標賣得價金足以清償強制執行之債權、土地增值 稅、房屋稅、地價稅及債務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價，亦不為拍 定，縱為拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各開標之順序。
土地增值 (2)
1.
桃園市 中壢區 振興段 995-3地號
11.5 m2 × (20/32) × 41,400 元 - 37.6 萬元
= -7.9萬元
2.
桃園市 中壢區 振興段 1144地號
3.7 m2 × (20/32) × 41,400 元 - 8 萬元
= 1.5萬元
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