橋頭法院 113物87919
高雄市岡山區竹圍北街132巷26號2樓
應買
不點交
待拍
176萬
- 155 點閱
- 1 列管
- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/7/29 ~ 2025/10/28
案件種類：
大樓
總底價：
176萬
保證金：
35.2萬
總坪數：
17.5坪
坪單價：
10萬/坪
持分地坪：
1.7 坪
公告建坪：
17.5 坪
總現值：
15.4 萬
拍後增值：
-87 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
6.1 坪
附建坪：
1.2 坪
公設坪：
10.3 坪
公設比：
58.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 岡山區 下竹圍段
9-3地號，面積 260.2 m2，持分 289/40000，38.4 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 岡山區 下竹圍段
9-4地號，面積 501 m2，持分 289/40000，64 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市岡山區竹圍北街132巷26號2樓，建號 1266，持分 1/4，48 萬
二層：80.48合計：80.48 陽台14.91，花台0.84 (七層樓鋼筋混凝土造之第二層)
2.
高雄市岡山區同上建物共同使用部分，建號 1259，持分 289/10000，25.6 萬
同上建物共同使用部分：1174.42合計：1174.42
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/6，總底價 275萬，保證金 55萬，坪單價 15.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件於民國114年1月16日現場查封時，在場其他住戶表示標的建物似乎現由債務人居住使用。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。六、建物共有人有優先承購權，如共有人行使優先承買權時，應連同本件標的一併買受，不得 僅就其中一筆或數筆為之。
4.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分割遺產訴訟判決 確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
5.
債務人是否積欠大樓管理費、積欠之多寡及拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置 與債務人使用權之有無，因欠缺公示資料，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均 不能執該事由請求增減價金。
6.
土地使用分區均為住宅區，有關都市計劃案名、內容等請自行向主管機關查詢，嗣後如經 依法公告變更，應以公告變更者為準。
土地增值 (2)
1.
高雄市 岡山區 下竹圍段 9-3地號
260.2 m2 × (289/40000) × 28,000 元 - 38.4 萬元
= -33.1萬元
2.
高雄市 岡山區 下竹圍段 9-4地號
501 m2 × (289/40000) × 28,000 元 - 64 萬元
= -53.9萬元
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