橋頭金拍 114橋金職申105
高雄市茄萣區信義路三段22巷32號
3拍
不點交
待拍
101.9萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
101.9萬
保證金：
20.4萬
總坪數：
22.9坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
8.1 坪
公告建坪：
22.9 坪
總現值：
49.4 萬
拍後增值：
-21 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.9 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 福東段
1077地號，面積 80.1 m2，持分 1/3，70.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市茄萣區信義路三段22巷32號，建號 189，持分 1/3，14.8 萬
1層：39.41
2層：52.21
騎樓：12.80
合計：104.42 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市茄萣區同上建物未辦保存登記建物部分，建號 1667，持分 1/3，16.7 萬
1層：22.99
2層：22.99
3層：76.40
合計：122.38
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/16，總底價 159萬，保證金 31.8萬，坪單價 7萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 127.2萬，保證金 25.5萬，坪單價 5.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件不動產於民國１１２年１０月６日現場執行時，據建物現況為２層樓半建物，由債務人及家人居住，無漏水及壁癌情事，３樓地板磁磚有破裂；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，共有人如欲行使優先承買權，應就本件拍賣土地、建物併同承買，不得僅就拍賣標的部分行使優先承買權。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件編號２建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 福東段 1077地號
80.1 m2 × (1/3) × 18,500 元 - 70.4 萬元
= -21萬元
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