橋頭法院 114正5231一
高雄市茄萣區成功段4地號
1拍
不點交
待拍
125.5萬
- 44 點閱
- 0 列管
- 2025/6/3 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
125.5萬
保證金：
25.1萬
總坪數：
72.9坪
坪單價：
1.7萬/坪
持分地坪：
72.9 坪
總現值：
30.9 萬
拍後增值：
-94.6 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
高雄市 茄萣區 成功段
4地號，面積 18.8 m2，持分 1/160，0.5 萬
(農業區 )
2.
高雄市 茄萣區 成功段
7地號，面積 4.5 m2，持分 1/160，0.5 萬
3.
高雄市 茄萣區 成功段
9地號，面積 5,170.4 m2，持分 1/80，35 萬
(農業區 )
4.
高雄市 茄萣區 成功段
10地號，面積 3,003.1 m2，持分 1/160，3 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 茄萣區 成功段
13地號，面積 229.6 m2，持分 1/240，1 萬
(農業區 )
6.
高雄市 茄萣區 保萣段
105地號，面積 60.5 m2，持分 1/80，0.5 萬
(道路用地 )
7.
高雄市 茄萣區 保萣段
106地號，面積 834.7 m2，持分 1/80，10 萬
(農業區 )
8.
高雄市 茄萣區 保萣段
109地號，面積 11,629.1 m2，持分 1/80，75 萬
(農業區 )
法院筆錄 (8)
2.
本件標的物於民國114年3月10日查封時，據地政人員指界稱4地號土地為空地； 7地號為魚塭；9地號為魚塭；10地號為魚塭、磚造平房及貨櫃屋；13地號為水 溝、空地；105地號為魚塭；106地號為魚塭及鐵皮棚架；109地號為魚塭，上有 3間鐵皮工廠、3間鐵皮屋、2間貨櫃屋及部分空地。債權人之代理人稱標的物現 由共有人使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件不動產依「標別」分別拍賣，依編號順序依序開標，如有一宗或數宗 不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用 時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，但債務人如於拍賣期日準時到場， 得於開標前指定各標之開標順序。六、本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承 購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之 各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買 權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優 先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。
8.
本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍 定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
本件拍賣土地上有建物、地上物，建物、地上物占用土地權源不明；本件 土地上之地上物、建物所有人如符合土地法第104條第1項及民法第426條之2第1項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異 議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
10.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物、地上物不在拍賣範圍，拍定後不點 交。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人 就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (8)
1.
高雄市 茄萣區 成功段 4地號
18.8 m2 × (1/160) × 1,200 元 - 0.5 萬元
= -0.5萬元
2.
高雄市 茄萣區 成功段 7地號
4.5 m2 × (1/160) × 1,100 元 - 0.5 萬元
= -0.5萬元
3.
高雄市 茄萣區 成功段 9地號
5,170.4 m2 × (1/80) × 1,200 元 - 35 萬元
= -27.2萬元
4.
高雄市 茄萣區 成功段 10地號
3,003.1 m2 × (1/160) × 1,200 元 - 3 萬元
= -0.7萬元
5.
高雄市 茄萣區 成功段 13地號
229.6 m2 × (1/240) × 1,559 元 - 1 萬元
= -0.9萬元
6.
高雄市 茄萣區 保萣段 105地號
60.5 m2 × (1/80) × 1,200 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
7.
高雄市 茄萣區 保萣段 106地號
834.7 m2 × (1/80) × 1,200 元 - 10 萬元
= -8.7萬元
8.
高雄市 茄萣區 保萣段 109地號
11,629.1 m2 × (1/80) × 1,330 元 - 75 萬元
= -55.7萬元
以上資料由司法院高雄市茄萣區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
