橋頭金拍 114橋金職未262
高雄市茄萣區港東街23號
1拍
不點交
待拍
60萬
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- 2025/8/2 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
60萬
保證金：
12萬
總坪數：
4坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
公告建坪：
4 坪
總現值：
9.9 萬
拍後增值：
-35.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
3.9 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 保萣段
863地號，面積 79.9 m2，持分 1/15，45 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市茄萣區港東街23號，建號 397，持分 1/15，10 萬
1層：39.20
2層：52
騎樓：12.80
合計：104.0 (住商用、2層樓加強磚造)
2.
高雄市茄萣區同上建物未保存登記部分，建號 845，持分 1/15，5 萬
1層：22.2
2層：22.2
3層：43.6
合計：88.0 雨遮4.4
法院筆錄 (8)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件拍賣標的於民國９８年９月２１日假扣押查封時，建物為加強磚造２層樓房，有增建。據債務人舅舅在場稱，建物係伊在使用，債務人另住他處。嗣於民國１１３年１２月１６日履勘時，據債權人代理人在場稱，建物為共有人居住使用。復據債權人於民國１１４年５月２日具狀陳報，標的目前由共有人居住使用。又據鑑價報告所載，標的位於茄萣主要生活區範圍，現況為住家使用。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人欲行使優先承購權時，應依拍賣條件連同本件土地及建物一併承買，不得選擇其中部分買受。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
８４５建號未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
9.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓‧‧‧等），不得於拍定後主張。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 保萣段 863地號
79.9 m2 × (1/15) × 18,500 元 - 45 萬元
= -35.1萬元
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