橋頭金拍 114橋金職申384
高雄市茄萣區港埔一街166號(未保存登記建物)
3拍
不點交
待拍
141.6萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/28 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
141.6萬
保證金：
28.4萬
總坪數：
35.6坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
15.7 坪
公告建坪：
35.6 坪
總現值：
72.5 萬
拍後增值：
-25.5 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
33.5 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 保萣段
530地號，面積 103.6 m2，持分 1/2，98 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
高雄市茄萣區港埔一街166號(未保存登記建物)，建號 810，持分 1/2，43.6 萬
3樓層：76.84
1樓層：68.13
2樓層：62.99
騎樓：13.85
合計：221.81 陽台13.85 (3層樓房)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/10，總底價 221萬，保證金 44.2萬，坪單價 6.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/7，總底價 176.8萬，保證金 35.4萬，坪單價 5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１４年５月５日勘測時，經目視建物之牆壁有壁癌及龜裂之情形，據在場之債務人陳稱建物無漏水及非自然死亡之情，但下雨會淹水，現由其與兄弟及子女同居使用中；另於民國１１１年１０月２６日假扣押查封時，據地政人員稱標的土地上有一磚造二層樓房，頂樓加蓋鐵皮屋，門牌號碼為港埔一街１６６號，據在場之債務人陳稱該房屋為其所有且自住，無漏水及非自然死亡之情事，二樓臨巷陽台與港埔一街１６８號房屋相通，但其他一層、二層及三層搭建之鐵皮屋均無相通，二樓陽台右側(面對房屋)有樓梯，可直接下樓至一樓樓地面，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件土地及建物均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人行使優先購買權時，應就土地及建物一併購買。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件建物未辦建物所有權第一次登記，拍定後拍定人不能依權利移轉證書辦理所有權登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔拆除之危險，請投標人注意。
4.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
5.
據債務人表示本件標的無非自然死亡等特殊情事，惟實際情形投標人應自行查明。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 保萣段 530地號
103.6 m2 × (1/2) × 14,000 元 - 98 萬元
= -25.5萬元
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