橋頭金拍 114橋金職申100
高雄市茄萣區嘉萣段523地號
應買
不點交
待拍
20.6萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/9 ~ 2025/09/08
案件種類：
土地
總底價：
20.6萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
9坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
9 坪
總現值：
24.6 萬
拍後增值：
4 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 嘉萣段
523地號，面積 58.7 m2，持分 1/4，10.3 萬
(商業區 )
2.
高雄市 茄萣區 嘉萣段
524地號，面積 60 m2，持分 1/4，10.3 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/16，總底價 32萬，保證金 6.4萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/7，總底價 25.6萬，保證金 5.2萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 20.6萬，保證金 4.2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
應買價額合計新台幣：貳拾萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１１３年１２月３日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，２筆土地位處於門牌號碼高雄市茄萣區茄萣路一段４２５巷２６號建物對面，部分為空地，其上並有無門牌號碼之僅剩磚造牆面、無屋頂之斷壁殘垣，呈現廢棄已久之狀態。又據前案鑑價報告所載，目前有建物坐落，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項前段或民法第４２６條之２第１項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 嘉萣段 523地號
58.7 m2 × (1/4) × 8,300 元 - 10.3 萬元
= 1.9萬元
2.
高雄市 茄萣區 嘉萣段 524地號
60 m2 × (1/4) × 8,300 元 - 10.3 萬元
= 2.2萬元
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