橋頭法院 112恭18685
高雄市茄萣區茄萣路二段147巷3號
應買
不點交
待拍
63.5萬
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- 2025/8/26 更新
拍賣日期：
2025/8/29 ~ 2025/11/28
案件種類：
其他
總底價：
63.5萬
保證金：
12.7萬
總坪數：
15.9坪
坪單價：
4萬/坪
持分地坪：
6.8 坪
公告建坪：
15.9 坪
總現值：
14.6 萬
拍後增值：
1.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
15.9 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 賜福段
355地號，面積 42.8 m2，持分 1/3，8.5 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 茄萣區 賜福段
354地號，面積 24.8 m2，持分 1/3，5 萬
(商業區 )
建物 (1)
1.
高雄市茄萣區茄萣路二段147巷3號，建號 187，持分 1/3，50 萬
一層：51.09二層：64.36三層：42.06合計：157.51
拍賣紀錄 (2)
2拍，2025/7/23，總底價 79.2萬，保證金 15.9萬，坪單價 5萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 63.5萬，保證金 12.7萬，坪單價 4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件不動產於民國112年4月25日現場執行時，有2棟建物共用本件建物之門牌號碼，左側建物 （即較靠裡面棟）居住者出門，稱作債務人之堂叔，右側即靠外側建物為債務人父親居住中， 經開鎖入內，屋內有壁癌、牆壁有龜裂，嗣債務人父親到場，並稱債務人不定時會居住；另依 鑑估報告書所載，據鄰近住戶表示，標的物有債務人親屬居住中，且建物前方唯一聯外巷道寬 度僅約1.8至2公尺，狹窄通行不便；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本件建物、土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，如土 地兼建物共有人行使優先購買權時，須就本件房屋、土地一併行使優先購買權而買受。 六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注 意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 賜福段 355地號
42.8 m2 × (1/3) × 6,500 元 - 8.5 萬元
= 0.8萬元
2.
高雄市 茄萣區 賜福段 354地號
24.8 m2 × (1/3) × 6,500 元 - 5 萬元
= 0.4萬元
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