臺中金拍 114中金職同7三
臺中市大安區欣洲段572地號
應買
不點交
待拍
25萬
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- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/13 ~ 2025/09/12
案件種類：
土地
總底價：
25萬
保證金：
7.5萬
總坪數：
21.3坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
21.3 坪
總現值：
23.2 萬
拍後增值：
-1.8 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大安區 欣洲段
572地號，面積 643.5 m2，持分 3072/28068，25 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/23，總底價 39萬，保證金 11.7萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 31.2萬，保證金 9.3萬，坪單價 1.5萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 25萬，保證金 7.5萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
如備註欄所示
2.
上開不動產１宗單獨拍賣。
3.
應買價額合計新台幣：貳拾伍萬元，以先行具狀應買者得標。
4.
拍賣土地無他項權利設定，限制登記事項於拍定後塗銷。拍賣之土地使用分區：特定農業區甲種建築用地。
5.
據查封筆錄地政人員稱及鑑價報告所載，查封時債務人未在場，５７２地號土地上有龜路１３２巷６號建物之部分及１３２巷８號建物坐落。六、本件拍賣土地應有部分，共有人有優先承買權。共有人間占有使用狀況及有無分管契約不明，債務人未現實占有，拍定後不點交。
6.
本件拍賣標的如有符合土地法第１０４條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，其次序先於土地共有人，建物所有權人如主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前，向法院民事庭提起訴訟解決，並向本公司或法院陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書，如已起訴，即待訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
8.
本件分標別，按標別次序拍賣。如其中部分拍定之價金，於扣除優先受償之土地增值稅、地價稅
土地增值 (1)
1.
臺中市 大安區 欣洲段 572地號
643.5 m2 × (3072/28068) × 3,300 元 - 25 萬元
= -1.8萬元
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