高雄金拍 114雄金職酉24
高雄市林園區清水巖段656地號
3拍
不點交
待拍
17.2萬
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- 2025/5/20 更新
拍賣日期：
2025/6/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
17.2萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
4.1坪
坪單價：
4.2萬/坪
持分地坪：
4.1 坪
總現值：
15.3 萬
拍後增值：
-1.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 清水巖段
656地號，面積 2,688.3 m2，持分 1/200，17.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/23，總底價 26.8萬，保證金 5.4萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 21.5萬，保證金 4.3萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
１１３年１１月５日查封時依地政人員指明：６５６地號地上有數棟建物、巷道及空地（依前案１１１司執７７３０５號１１１年８月１０日查封時土地上之建物門牌號碼有：高雄市林園區潭頭路１５４號至１６０號；１６２巷１號、２號，另有部分紅磚建物占用）本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
依１１３年１１月５日勘估之鑑價報告記載：土地使用分區為住宅區。
3.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
4.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
5.
優先承買：
6.
土地共有人：本件係拍賣應有部分，共有人對其共有物有優先承買權。
7.
土地上之建物所有人：土地承租人如係承租土地興建房屋者（利害關係人請於拍賣期日前提出相關證明向本院陳報，無人陳報則拍定後僅以公告代通知），依土地法第１０４條有優先承買權，其效力優先於土地共有人。六、本件標的如有分割涉訟者，應即向本公司或執行法院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
買受人應自行查明本件不動產利用限制及其他規範、如有非拍賣之建物其坐落基地權源、拍賣土地與地上物法律關係、是否有未繳納之工程受益費、重劃工程費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理該費用及地價繳清事宜。
9.
拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 清水巖段 656地號
2,688.3 m2 × (1/200) × 11,363 元 - 17.2 萬元
= -1.9萬元
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