橋頭金拍 114橋金職申103
高雄市燕巢區燕中段855地號
特拍
不點交
待拍
38.2萬
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- 2025/8/18 更新
拍賣日期：
2025/9/3 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.2萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
16.3坪
坪單價：
2.3萬/坪
持分地坪：
16.3 坪
總現值：
53.7 萬
拍後增值：
15.5 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 燕巢區 燕中段
855地號，面積 222.6 m2，持分 1/18，7.7 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 燕巢區 燕中段
856地號，面積 134.3 m2，持分 1/18，10.3 萬
(住宅區 )
3.
高雄市 燕巢區 燕南段
232地號，面積 41.5 m2，持分 1/18，1.6 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 燕巢區 燕南段
302地號，面積 20.2 m2，持分 1/18，1.9 萬
(住宅區 )
5.
高雄市 燕巢區 燕南段
350地號，面積 293.3 m2，持分 1/18，3.2 萬
(農業區 )
6.
高雄市 燕巢區 燕南段
354地號，面積 153.7 m2，持分 1/18，5.2 萬
(道路用地 )
7.
高雄市 燕巢區 燕南段
367地號，面積 105.8 m2，持分 1/18，8.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/23，總底價 73.5萬，保證金 14.7萬，坪單價 4.5萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 58.8萬，保證金 11.8萬，坪單價 3.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 47.3萬，保證金 9.5萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
應買，2025/6/16~2025/9/15，總底價 47.3萬，保證金 9.5萬，坪單價 2.9萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地於民國１１３年１１月６日現場執行時，據地政人員指界稱編號
2.
２土地為高雄市燕巢區中東巷５６─６號至５６─１號前道路，編號
3.
４土地為同巷６５弄２號前巷道，編號５土地為同巷８０號旁道路，另部分為雜樹林，編號６土地為同巷
4.
６９號前道路，編號７土地坐落建物後方延伸至同巷７２─６號旁，部分為空地，建物是否有占用需鑑界方知，另據債權人代理人稱現由共有人使用中；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
6.
本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (7)
1.
高雄市 燕巢區 燕中段 855地號
222.6 m2 × (1/18) × 12,700 元 - 7.7 萬元
= 8萬元
2.
高雄市 燕巢區 燕中段 856地號
134.3 m2 × (1/18) × 12,700 元 - 10.3 萬元
= -0.8萬元
3.
高雄市 燕巢區 燕南段 232地號
41.5 m2 × (1/18) × 12,700 元 - 1.6 萬元
= 1.3萬元
4.
高雄市 燕巢區 燕南段 302地號
20.2 m2 × (1/18) × 12,700 元 - 1.9 萬元
= -0.5萬元
5.
高雄市 燕巢區 燕南段 350地號
293.3 m2 × (1/18) × 3,600 元 - 3.2 萬元
= 2.7萬元
6.
高雄市 燕巢區 燕南段 354地號
153.7 m2 × (1/18) × 12,700 元 - 5.2 萬元
= 5.6萬元
7.
高雄市 燕巢區 燕南段 367地號
105.8 m2 × (1/18) × 12,700 元 - 8.3 萬元
= -0.8萬元
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