橋頭金拍 114橋金職申98二
高雄市美濃區龍廣段383地號
應買
不點交
待拍
422.4萬
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- 2025/6/13 更新
拍賣日期：
2025/6/16 ~ 2025/09/15
案件種類：
土地
總底價：
422.4萬
保證金：
84.5萬
總坪數：
3,276.1坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
3,276.1 坪
總現值：
379.1 萬
拍後增值：
-43.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 美濃區 龍廣段
383地號，面積 5,879.6 m2，持分 1/1，230.4 萬
2.
高雄市 美濃區 龍廣段
928地號，面積 9,901.2 m2，持分 2/4，192 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/23，總底價 660萬，保證金 132萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 528萬，保證金 105.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 422.4萬，保證金 84.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
應買，2025/6/16~2025/9/15，總底價 422.4萬，保證金 84.5萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
應買價額合計新台幣：肆佰貳拾貳萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件拍賣標的於民國１１３年１２月２５日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，２筆土地皆為雜木林，且無路可達。惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、９２８地號拍賣應有部分，拍定不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
９２８地號為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 美濃區 龍廣段 383地號
5,879.6 m2 × (1/1) × 350 元 - 230.4 萬元
= -24.6萬元
2.
高雄市 美濃區 龍廣段 928地號
9,901.2 m2 × (2/4) × 350 元 - 192 萬元
= -18.7萬元
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