橋頭法院 113竹40531一
高雄市美濃區東合段862地號
1拍
不點交
待拍
290萬
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- 1 列管
- 2025/7/25 更新
拍賣日期：
2025/8/12 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
290萬
保證金：
58萬
總坪數：
264.1坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
264.1 坪
總現值：
96 萬
拍後增值：
-194 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 美濃區 東合段
862地號，面積 873 m2，持分 1/1，290 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/24，總底價 290萬，保證金 58萬，坪單價 1.1萬/坪，停拍
停拍，2025/6/24，停拍
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件拍賣標的於民國113年8月6日查封時，經會同地政人員指出應查封土地 之位置及範圍，依地政人員指界所示，862地號上面種稻米。又據鑑價報告所 載，862地號位於美濃區成功路北側、成功路380巷東側，近鄰竹子門排水溝， 使用分區為特定農業區農牧用地，現況種植經濟作物，惟實際使用情形及作物 種植權源，投標人應自行查明。 六、本件僅就土地拍賣，其上之作物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，請 投標人注意。
5.
本件係變價分割拍賣共有物，依據民法第824條第7項之規定：「變賣共有 物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上 願優先承買者，以抽籤定之」，無公告應買程序。
6.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限 制。又農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕地。但符合第三十四條 規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此 限。」，請投標人及承受人注意。如投標人或承受人係屬該條例所稱之私法 人，請提出經許可取得耕地之證明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因 資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負 責。
7.
本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定 者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權。如 就優先購買權之存否有異議，應以實體確定判決為準。
8.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
9.
本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 美濃區 東合段 862地號
873 m2 × (1/1) × 1,100 元 - 290 萬元
= -194萬元
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