橋頭金拍 114橋金職卯192
高雄市美濃區永平段324地號
特拍
不點交
待拍
58.9萬
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- 2025/9/5 更新
拍賣日期：
2025/9/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
58.9萬
保證金：
11.8萬
總坪數：
6.7坪
坪單價：
8.9萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
總現值：
60.2 萬
拍後增值：
1.3 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 美濃區 永平段
324地號，面積 77 m2，持分 2/69，7.7 萬
(商業區 )
2.
高雄市 美濃區 永平段
328地號，面積 3,320.1 m2，持分 3/504，51.2 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/7/9，總底價 115萬，保證金 23萬，坪單價 17.3萬/坪，流標
2拍，2025/7/30，總底價 92萬，保證金 18.4萬，坪單價 13.8萬/坪，流標
3拍，2025/8/20，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
應買，2025/8/25~2025/11/24，總底價 73.6萬，保證金 14.8萬，坪單價 11.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件標的物於民國１１４年１月８日查封時，據地政人員指界稱３２４地號土地與３２８地號土地相連，並有門牌：中山路一段
2.
７７…等十幾棟建物座落，及部分空地。債權人之代理人稱標的物及其上建物均為共有人所有。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
5.
本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先購買權。如就優先購買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
6.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 美濃區 永平段 324地號
77 m2 × (2/69) × 35,649 元 - 7.7 萬元
= 0.3萬元
2.
高雄市 美濃區 永平段 328地號
3,320.1 m2 × (3/504) × 26,422 元 - 51.2 萬元
= 1萬元
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