橋頭金拍 114橋金職申272一
高雄市美濃區美濃段二小段5730地號
3拍
不點交
待拍
25.7萬
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- 0 列管
- 2025/10/3 更新
拍賣日期：
2025/10/22 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.7萬
保證金：
5.2萬
總坪數：
112.4坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
112.4 坪
總現值：
24.9 萬
拍後增值：
-0.7 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 美濃區 美濃段二小段
5730地號，面積 14,161 m2，持分 389/14828，25.6 萬
2.
高雄市 美濃區 美濃段二小段
5730-1地號，面積 7 m2，持分 389/14828，0.1 萬
(農業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/9/3，總底價 40.1萬，保證金 8.1萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2025/9/24，總底價 32.1萬，保證金 6.5萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員於民國１１４年４月２１日指界時陳稱５７３０地號土地上有建物及二座墳墓，部分土地為雜樹及雜草，另５７３０─１地號土地有水蓮池，部分土地為雜草；另於民國１１３年４月２２日假扣押查封時，５７３０地號土地上有建物、墓地、果園、水蓮池、巷道、空地及雜樹林，５７３０─１地號土地為水蓮池，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本標土地均拍賣應有部分，其上之建物及墳墓均不在本件拍賣範圍內，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、如有土地法第１０４條規定之地上權人、典權人、承租人，或民法第４２６條之２規定之承租人，就土地有優先承買權。如符合，請檢具相關文件，向執行法院主張優先承買。
4.
５７３０地號土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發展條例第３３條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕，請投標人及承受人注意。另投標人或承受人如係屬第３３條之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後。至投標人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行負責。
5.
５７３０地號土地為重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第５條之規定，出售時優先承買權之次序依序為：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗鄰耕地之現耕所有權人。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到場時得當場指定各標開標順序。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 美濃區 美濃段二小段 5730地號
14,161 m2 × (389/14828) × 670 元 - 25.6 萬元
= -0.7萬元
2.
高雄市 美濃區 美濃段二小段 5730-1地號
7 m2 × (389/14828) × 3,000 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
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