橋頭金拍 114橋金職申237
高雄市美濃區泰安段670地號
1拍
不點交
待拍
110萬
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- 2025/7/18 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
110萬
保證金：
22萬
總坪數：
18.5坪
坪單價：
5.9萬/坪
持分地坪：
18.5 坪
總現值：
88.6 萬
拍後增值：
-21.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 美濃區 泰安段
670地號，面積 44.6 m2，持分 2/45，5 萬
(住宅區 )
2.
高雄市 美濃區 泰安段
671地號，面積 133 m2，持分 2/45，10 萬
(商業區 )
3.
高雄市 美濃區 泰安段
677地號，面積 154.6 m2，持分 2/45，15 萬
(商業區 )
4.
高雄市 美濃區 泰安段
680地號，面積 342.1 m2，持分 2/45，25 萬
(商業區 )
5.
高雄市 美濃區 泰安段
681地號，面積 340.6 m2，持分 2/45，25 萬
(道路用地 )
6.
高雄市 美濃區 泰安段
682地號，面積 44 m2，持分 2/45，5 萬
(住宅區 )
7.
高雄市 美濃區 泰安段
696地號，面積 318.1 m2，持分 2/45，25 萬
(住宅區 )
法院筆錄 (14)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的土地於民國１１４年４月１日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，６８０地號土地其上有建物群，６８１地號土地上部分有一層樓建物（門牌號碼為高雄市美濃區永安路２４６號）、部分空地，６７７地號土地上部分為建物（門牌號碼為高雄市美濃區永安路２４６號）、部分空地，６７１地號土地上有建物數棟，
8.
６７０地號土地上部分空地、部分建物，６９６地號土地上有建物數棟。另據債權人代理人表示，系爭土地為共有人使用中；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件均係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交，各該土地共有人有優先承買權。如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買。如共有人僅能就本件部分拍賣標的行使優先承買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
６９６地號土地上建物所有權人，如就該
10.
６９６地號土地有土地法第１０４條第１項所定地上權、典權或租賃權或民法第４２６條之２所定租地建屋之法律關係時，得檢具相關權利證明文件於拍定後主張優先承買權。
11.
本件
12.
６９６地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後均不點交。
13.
本件據高雄市土地使用分區查詢結果，
14.
６９６土地使用分區為住宅區，
15.
６８０土地使用分區為商業區，６８１土地使用分區為道路用地，請投標人注意。
17.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
18.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
20.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (7)
1.
高雄市 美濃區 泰安段 670地號
44.6 m2 × (2/45) × 14,200 元 - 5 萬元
= -2.2萬元
2.
高雄市 美濃區 泰安段 671地號
133 m2 × (2/45) × 14,600 元 - 10 萬元
= -1.4萬元
3.
高雄市 美濃區 泰安段 677地號
154.6 m2 × (2/45) × 14,600 元 - 15 萬元
= -5萬元
4.
高雄市 美濃區 泰安段 680地號
342.1 m2 × (2/45) × 14,600 元 - 25 萬元
= -2.8萬元
5.
高雄市 美濃區 泰安段 681地號
340.6 m2 × (2/45) × 14,600 元 - 25 萬元
= -2.9萬元
6.
高雄市 美濃區 泰安段 682地號
44 m2 × (2/45) × 14,200 元 - 5 萬元
= -2.2萬元
7.
高雄市 美濃區 泰安段 696地號
318.1 m2 × (2/45) × 14,200 元 - 25 萬元
= -4.9萬元
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