高雄金拍 114雄金職未74
高雄市林園區鳳芸段489-11地號
特拍
不點交
待拍
82萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
82萬
保證金：
16.4萬
總坪數：
33.9坪
坪單價：
2.4萬/坪
持分地坪：
33.9 坪
總現值：
84 萬
拍後增值：
2 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段
489-11地號，面積 224 m2，持分 1/2，82 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/23，總底價 160萬，保證金 32萬，坪單價 4.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 128萬，保證金 25.6萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/4，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 3萬/坪，流標
應買，2025/6/9~2025/9/8，總底價 102.4萬，保證金 20.5萬，坪單價 3萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
民國１１４年１月６日現場執行時，據地政人員陳稱，系爭土地為鳳芸路１─１號旁磚造建物及前方之空地，斷垣殘壁無屋簷、頹圮廢棄牆壁。另據債權人１１４年１月２４日陳報狀所載，執行標的為一空地，上為雜草及堆放雜物，另執行標的上有門牌號碼「高雄市林園區鳳芸路１─１號」之水泥造一層樓建物，但已廢棄不堪使用，目前無人居住。本件拍定後不點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件土地係拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承購權。六、本件土地如有符合土地法第１０４條第１項、民法第４２６─２條規定者，可能有優先承購權，請檢附相關證據資料及證明文件主動向本院陳報。至於有無優先承購權，如有爭議時，以實體判決為準。
5.
請投標人自行查明是否有積欠公共基金、管理費、水電費、有無分割或分管契約、未繳納之工程受益費、差額地價或其他稅捐、費用等，於辦理移轉時，應自行處理相關事務或費用繳清事宜，不得以任何理由要求法院處理或撤拍。
6.
本件土地上有建物，該建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。
7.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 林園區 鳳芸段 489-11地號
224 m2 × (1/2) × 7,500 元 - 82 萬元
= 2萬元
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