臺中法院 114冬12181七
臺中市大安區安田段371地號
特拍
不點交
待拍
30萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
30萬
保證金：
9萬
總坪數：
55.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
55.5 坪
總現值：
51.4 萬
拍後增值：
21.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大安區 安田段
371地號，面積 734.4 m2，持分 1/4，30 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/7，總底價 53萬，保證金 15.9萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 43萬，保證金 12.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 35萬，保證金 10.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/7/9~2025/10/8，總底價 35萬，保證金 10.5萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
四：雜草、部分農地、水溝。 ?標別五：農田、部分道路、雜草。 ?標別六：有未辦保存登記建物坐落（臺中市大安區東西一路60巷3號），建 物非本次拍賣範圍，佔用土地法律關係不明，拍定後由應買人自理。?標別七：有未辦保存登記建物坐落，部分道路、公園，建物非本次拍賣範 圍，佔用土地法律關係不明，拍定後由應買人自理。 ?標別八：農田。
2.
本件均係拍賣應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權。惟標別八為農地重劃區內之耕地，其優先承買權之順序為：
3.
共有土地非現耕之他共有人。優買權人行使優買權時，應提出釋明文 件。
4.
本件拍賣土地除標別六外為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法 人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承 受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。 六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
本件拍賣標的如有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有 優先承買權，請應買人自行查證並注意。
土地增值 (1)
1.
臺中市 大安區 安田段 371地號
734.4 m2 × (1/4) × 2,800 元 - 30 萬元
= 21.4萬元
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