詳細法拍資料

土地 (2)

臺中市大安區頂安段 97地號，面積 1,568.1 m²，持分 1/12，21 萬

(特定農業區農牧用地)

臺中市大安區頂安段 98地號，面積 510.2 m²，持分 1/12，7.5 萬

(特定農業區農牧用地)

拍賣紀錄 (4)

1拍，2025/5/7，總底價 53萬，保證金 15.9萬，坪單價 1萬/坪，流標

2拍，2025/6/11，總底價 43萬，保證金 12.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標

3拍，2025/7/9，總底價 35萬，保證金 10.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標

應買，2025/7/9~2025/10/8，總底價 35萬，保證金 10.5萬，坪單價 0.7萬/坪，流標

法院筆錄 (11)

抵押權及限制登記於拍定後塗銷。

拍賣土地除標別六為為特定農業區之甲種建築用地外，其餘均為特定農業區之農牧用地，無三七五租約，現況：?標別一：現為休耕，雜草。　?標別二：現休耕。（謄本上記載為安地段149建號之建築基地地號，請應買人注意）?標別

四：雜草、部分農地、水溝。　?標別五：農田、部分道路、雜草。　?標別六：有未辦保存登記建物坐落（臺中市大安區東西一路60巷3號），建物非本次拍賣範圍，佔用土地法律關係不明，拍定後由應買人自理。　?標別七：有未辦保存登記建物坐落，部分道路、公園，建物非本次拍賣範圍，佔用土地法律關係不明，拍定後由應買人自理。?標別八：農田。　　

本件均係拍賣應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優先承買權。惟標別八為農地重劃區內之耕地，其優先承買權之順序為：

出租耕地之承租人；

共有土地現耕之他共有人；

毗連耕地之現耕所有權人；

共有土地非現耕之他共有人。優買權人行使優買權時，應提出釋明文件。　　

10.

本件拍賣土地除標別六外為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。　　六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。

11.

本件拍賣標的如有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。

土地增值 (2)

臺中市大安區頂安段 97地號

1,568.1 m² × (1/12) × 2,800 元 - 21 萬元

= 15.6萬元

臺中市大安區頂安段 98地號

510.2 m² × (1/12) × 2,800 元 - 7.5 萬元

= 4.4萬元

照片 (18)