臺中法院 114冬12181一
臺中市大安區頂安段97地號
3拍
不點交
待拍
35萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
35萬
保證金：
10.5萬
總坪數：
52.4坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
52.4 坪
總現值：
48.5 萬
拍後增值：
13.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺中市 大安區 頂安段
97地號，面積 1,568.1 m2，持分 1/12，26 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
臺中市 大安區 頂安段
98地號，面積 510.2 m2，持分 1/12，9 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/7，總底價 53萬，保證金 15.9萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 43萬，保證金 12.9萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
.
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地除標別六為為特定農業區之甲種建築用地外，其餘均為特定 農業區之農牧用地，無三七五租約，現況： ?標別一：現為休耕，雜草。 ?標別二：現休耕。（謄本上記載為安地段149建號之建築基地地號， 請應買人注意）?標別
4.
四：雜草、部分農地、水溝。 ?標別五：農田、部分道路、雜草。 ?標別六：有未辦保存登記建物坐落（臺中市大安區東西一路60巷3 號），建物非本次拍賣範圍，佔用土地法律關係不明，拍定後由應買人自 理。 ?標別七：有未辦保存登記建物坐落，部分道路、公園，建物非本次拍 賣範圍，佔用土地法律關係不明，拍定後由應買人自理。?標別八：農田。
5.
本件均係拍賣應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人 有優先承買權。惟標別八為農地重劃區內之耕地，其優先承買權之順序 為：
6.
出租耕地之承租人；
7.
共有土地現耕之他共有人；
8.
毗連耕地之 現耕所有權人；
9.
共有土地非現耕之他共有人。優買權人行使優買權時， 應提出釋明文件。
10.
本件拍賣土地除標別六外為農業發展條例第3條第11款所指之耕地。私 法人、或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買 或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。 六、本件拍賣土地查封時未經鑑界，確切土地位置及占用情形應買人應自 行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
11.
本件拍賣標的如有符合土地法第104條規定或有其他法定優先承買權 者，有優先承買權，請應買人自行查證並注意。
土地增值 (2)
1.
臺中市 大安區 頂安段 97地號
1,568.1 m2 × (1/12) × 2,800 元 - 26 萬元
= 10.6萬元
2.
臺中市 大安區 頂安段 98地號
510.2 m2 × (1/12) × 2,800 元 - 9 萬元
= 2.9萬元
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