臺中法院 114冬12181六
臺中市大安區安田段364地號
特拍
不點交
待拍
16萬
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- 2025/7/16 更新
拍賣日期：
2025/8/6 週三 下午 01:30
案件種類：
土地
總底價：
16萬
保證金：
4.8萬
總坪數：
10.9坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
10.9 坪
總現值：
13 萬
拍後增值：
-3 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 大安區 安田段
364地號，面積 72 m2，持分 1/2，16 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/5/7，總底價 28萬，保證金 8.4萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2025/6/11，總底價 23萬，保證金 6.9萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
3拍，2025/7/9，總底價 20萬，保證金 6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2025/7/9~2025/10/8，總底價 20萬，保證金 6萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
.
2.
抵押權及限制登記於拍定後塗銷。
3.
拍賣土地除標別六為為特定農業區之甲種建築用地外，其餘均為特定農業 區之農牧用地，無三七五租約，現況：?標別一：現為休耕，雜草。 ?標別二：現休耕。（謄本上記載為安地段149建號之建築基地地號，請應買 人注意）?標別
4.
四：雜草、部分農地、水溝。 ?標別五：農田、部分道路、雜草。 ?標別六：有未辦保存登記建物坐落（臺中市大安區東西一路60巷3號），建 物非本次拍賣範圍，佔用土地法律關係不明，拍定後由應買人自理。 ?標別七：有未辦保存登記建物坐落，部分道路、公園，建物非本次拍賣範 圍，佔用土地法律關係不明，拍定後由應買人自理。?標別八：農田。
5.
本件均係拍賣應有部分，債務人未現實占有，拍定後不點交，共有人有優 先承買權。惟標別八為農地重劃區內之耕地，其優先承買權之順序為：
6.
出租 耕地之承租人；
7.
共有土地現耕之他共有人；
8.
毗連耕地之現耕所有權人；
土地增值 (1)
1.
臺中市 大安區 安田段 364地號
72 m2 × (1/2) × 3,600 元 - 16 萬元
= -3萬元
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