花蓮法院 112孝29209
花蓮縣吉安鄉trial
2拍
不點交
待拍
124萬
- 108 點閱
- 0 列管
- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
124萬
保證金：
25萬
總坪數：
10坪
坪單價：
12.4萬/坪
持分地坪：
10.3 坪
公告建坪：
10 坪
總現值：
40.7 萬
拍後增值：
-63.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
7.4 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 干城段
495地號，面積 205.3 m2，持分 1/6，104 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉trial，建號 110，持分 1/6，16 萬
一層：53.26二層：51.2合計：104.46 陽台(12.82) (2層樓鋼筋混凝土造、住家用)
2.
花蓮縣吉安鄉吉豐路三段643巷16號，建號 查封251，持分 1/6，4 萬
門廊：6.68第一層：35.34合計：42.02 雨遮鐵架鐵皮(38.89) (鋼筋混凝土造、鐵架鐵皮)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/14，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件標的查封時，據地政人員稱，房屋1樓有增建，屋內整體壁癌，油漆磁磚剝落，鋼筋外露生鏽，水泥剝落，有水漬，另據在場許先生（債務人姪子）陳稱，房屋現為自住，無出 租，屋頂漏水，海砂屋，應買人請自行查明注意。
3.
本件查封251建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建 築，則有被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量 總面積共計80.91平方公尺，其中3.75平方公尺占用鄰地（干城段503地號），占用使用權 源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
4.
拍定後拍賣標的抵押權塗銷。
5.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 干城段 495地號
205.3 m2 × (1/6) × 11,900 元 - 104 萬元
= -63.3萬元
以上資料由司法院花蓮縣吉安鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
