花蓮法院 112禮21231
花蓮縣吉安鄉南華村吉安路五段210號
應買
不點交
待拍
323萬
- 196 點閱
- 1 列管
- 2025/6/27 更新
拍賣日期：
2025/6/27 ~ 2025/09/26
案件種類：
店面
總底價：
323萬
保證金：
65萬
總坪數：
11.5坪
坪單價：
28.1萬/坪
持分地坪：
27.2 坪
公告建坪：
11.5 坪
總現值：
90.9 萬
拍後增值：
-173.1 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
10.7 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 華興段
228地號，面積 98.5 m2，持分 1/3，96 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
花蓮縣 吉安鄉 華興段
230地號，面積 171.4 m2，持分 1/3，168 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
花蓮縣吉安鄉南華村吉安路五段210號，建號 暫編-193，持分 1/3，59 萬
騎樓：27.72一樓層：28.22二樓層：49.8合計：105.74 陽台:8.3平方公尺(水泥磚造) (二層樓水泥磚造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/30，總底價 502萬，保證金 101萬，坪單價 43.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 402萬，保證金 81萬，坪單價 35萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 323萬，保證金 65萬，坪單價 28.1萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣之不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2.
無抵押權。
3.
本件僅拍賣土地應有部分。其中暫編193建號（吉安鄉吉安路5段210號）目前無人居住（債 權人陳報：為債務人繼承人居住使用，無出租、無租賃契約），屋內牆有壁癌，2樓二房一廁、 一樓一客廳一廚房一廁。華興段230地號位於建物處，華興段228地號位於建物前方及部分道 路。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 吉安鄉 華興段 228地號
98.5 m2 × (1/3) × 10,100 元 - 96 萬元
= -62.8萬元
2.
花蓮縣 吉安鄉 華興段 230地號
171.4 m2 × (1/3) × 10,100 元 - 168 萬元
= -110.3萬元
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