花蓮法院 113仁14030B
花蓮縣吉安鄉吉安路六段262號
3拍
不點交
待拍
43萬
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- 1 列管
- 2025/10/7 更新
拍賣日期：
2025/11/4 週二 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
43萬
保證金：
9萬
總坪數：
7坪
坪單價：
6.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
7 坪
總現值：
0.1 萬
拍後增值：
-19.9 萬
使用分區/類別：
主建坪：
3.2 坪
增建坪：
3.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 五十甲段
793地號，面積 1 m2，持分 1/10，20 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉吉安路六段262號，建號 166，持分 1/10，13 萬
一層：36.70二層：52.56騎樓：15.90合計：105.16 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、二層)
2.
花蓮縣吉安鄉吉安路六段262號，建號 查封215，持分 1/10，10 萬
第一層：43.94第二層：43.60第三層：28.99合計：116.53 雨遮(鋼架鐵皮、10平方公尺) (鋼筋混凝土加強磚造、鋼架鐵皮)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/7/8，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 9.3萬/坪，流標
2拍，2025/8/12，總底價 52萬，保證金 11萬，坪單價 7.4萬/坪，流標
3拍，2025/9/23，總底價 43萬，保證金 9萬，坪單價 6.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標均係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
2.
本標建物查封時，據第三人黃O珍在場稱係由其與配偶(即共有人)居住使用，債務人未居住 於此，應買人請自行查明注意。
3.
查封215建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆 除之風險，風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計126.53平方 公尺，其中6.18平方公尺占用鄰地(五十甲段787號)，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由 拍定人自行處理。
4.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到場， 得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
5.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。 六、依土地法第34條之1規定，本標共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者，則有 優先於僅具有土地或建物共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為 共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人 就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 五十甲段 793地號
1 m2 × (1/10) × 11,500 元 - 20 萬元
= -19.9萬元
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