花蓮法院 113仁14030B
花蓮縣吉安鄉吉安路六段262號
1拍
點交
待拍
65萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/8 週二 上午 09:00
案件種類：
店面
總底價：
65萬
保證金：
13萬
總坪數：
7坪
坪單價：
9.3萬/坪
持分地坪：
3.1 坪
公告建坪：
7 坪
總現值：
11.8 萬
拍後增值：
-18.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
6.7 坪
附建坪：
0.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 五十甲段
793地號，面積 102.3 m2，持分 1/10，30 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣吉安鄉吉安路六段262號，建號 166，持分 1/10，20 萬
一層：36.70二層：52.56騎樓：15.90合計：105.16 (住商用、鋼筋混凝土加強磚造、二層)
2.
花蓮縣吉安鄉吉安路六段262號，建號 查封215，持分 1/10，15 萬
第一層：43.94第二層：43.60第三層：28.99合計：116.53 雨遮(鋼架鐵皮、10平方公尺) (鋼筋混凝土加強磚造、鋼架鐵皮)
法院筆錄 (3)
1.
本標建物查封時，據第三人黃O珍在場稱係由其與配偶(即共有人)居住使用，債務人未居住 於此，應買人請自行查明注意。
2.
查封215建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被 拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。另根據測量成果圖指出，該建物測量總面積共計126.53 平方公尺，其中6.18平方公尺占用鄰地(五十甲段787號)，占用使用權源不明，拍定後之占用責 任由拍定人自行處理。
5.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。 六、依土地法第34條之1規定，本標共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者，則 有優先於僅具有土地或建物共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有人，須提出 其為共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之； 但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍定人 或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 五十甲段 793地號
102.3 m2 × (1/10) × 11,500 元 - 30 萬元
= -18.2萬元
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