花蓮法院 113孝27566
花蓮縣吉安鄉初音段185地號
3拍
不點交
待拍
100萬
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- 2025/10/17 更新
拍賣日期：
2025/11/12 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
100萬
保證金：
20萬
總坪數：
200.4坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
200.4 坪
總現值：
152.4 萬
拍後增值：
52.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 初音段
185地號，面積 1,325 m2，持分 1/2，100 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/27，總底價 155萬，保證金 31萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/10/1，總底價 124萬，保證金 25萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本件土地查封時，據地政人員稱，該地有水泥道路穿過，其上有鐵皮工寮、火龍果及棚架，餘為雜樹林，何人種植不明，上開鐵皮工寮、火龍果及棚架等並未一併查封拍賣， 買受人應自理其權利義務之法律關係。
3.
上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。
4.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
5.
拍定後拍賣標的抵押權塗銷。 六、依土地法第34條之1規定，本件土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 吉安鄉 初音段 185地號
1,325 m2 × (1/2) × 2,300 元 - 100 萬元
= 52.4萬元
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